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NEU - LORYSTRASSE, sonnige 74 m2 Neubau mit 8 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, WG-geeignet, Wannenbad, Garage möglich

Wohnung zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 1.179,00 € / Objektnummer: 1721
LORYSTRASSE, sonnige 74 m2 Neubau mit 8 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, WG-geeignet, Wannenbad, Garage möglich
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Bilder Grundriss Lageplan
Gesamtmiete:
1.179,00 €
Gesamtmiete:
1.179,00 €
Betriebskosten netto:
213,77 €
Umsatzsteuer:
107,19 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 73,71 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT 7,33 M2 BALKON IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 2 GETRENNT BEGEHBARE SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, WC, ABSTELLRAUM, CA. 7,33 M2 BALKON + KELLERABTEIL;

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT HERD-DUNSTABZUG-SPÜLE-GESCHIRRSPÜLER-KÜHLSCHRANK UND KÄSTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE-DOPPELWASCHTISCH UND SPROSSENHEIZKÖRPER
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEFONANSCHLUSS, UPC-MAGENTA TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS
+ GASZENTRALHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ MÖGLICHER TIEFGARAGENPLATZ 
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HBW 73,40 KWH/M2

LAGE

LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING SOWIE SIMMERINGER HAUPTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 11. BEZIRKS WIE BRAUNHUBERPARK, BRAUNHUBERGASSE, RÖMERSTAHLGASSE, EHAMGASSE, HERBORTGASSE SOWIE OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE DIE U3-STATIONEN ENKPLATZ UND SIMMERING, DER BAHNHOF WIEN-SIMMERING MIT DER VERBINDUNG WIEN-FLUGHAFEN-BRATISLAVA, R 81, REX 8, REX 81 + S80 SOWIE DIE LINIEN 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 1.179,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG.-10 % MWST,
 
3 BMM KAUTION: € 3.540,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 185,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH)
GAS (HEIZUNG) UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT,
AUF  3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH

+ MÖGLICHER TIEFGARAGENPLATZ ZU € 95,00 INKL. BK/MWST.
+ MÖGLICHE ZUSÄTZLICHE DACHTERRASSENFLÄCHEN VON CA. 37 M2 BIS 48 M2 IM HOFTRAKT KÖNNTEN ANGEMIETET WERDEN

STROM, GAS, MÖGLICHE TV/INTERNET-ANSCHLÜSSE WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!

VERGABE DURCH MAKLER: MARTIN ROS
TEL. MOB.-TEL. +43-664-200 2027 [tel:+436642002027]
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT
HP: WWW.ROS-REAL.AT [http://www.ros-real.at/]

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 3.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer Nähe

Fakten

Objektnummer:
1721
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,33 m²
Keller Fläche:
1,85 m²
Nutzfläche:
73,71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
73,4 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,14
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundriss

Plan 1
Lade...
Martin Ros

ROS REALITÄTEN OG

Martin Ros

Geschäftsführer

martin.ros@ros-real.at
+43 664 200 2027
+43 1 526 70 60-10

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