NEU - Loggiawohnung mit Grünblick & Gemeinschaftsgarten
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 445.000 €
/ Objektnummer: 2896
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- Kaufpreis:
- 445.000,00 €
- Kaufpreis:
- 445.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 299,97 €
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um eine helle Wohnung im 2 Stock eines gepflegten Neubauhauses. Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in das großzügige Wohnzimmer (südlich orientiert mit herrlichen Grünblick), die Küche und in ein weiteres kleines Vorzimmer von dem aus die beiden Schlafzimmer aus erschlossen sind. Die Wohnhausanlage ist sehr gepfelgt und verfügt als zusätzlichen Highlight über eine Erholungsoase im DG mit Sauna & Terrasse Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Die Lage ist als sehr gut einzustufen -> die Straßenbahn ist fußläufig leicht & schnell zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft; nette Restaurants, das Neuwaldegger Bad & viele Parks lassen keine Wünsche für die Freizeitgestaltung offen. Heizkosten & Warmwasser wird über die Hauszentralheizung bereitgestellt & abgerechnet. Die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür auf € 220,56 Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 30.000,- Aktuell wird noch ein Darlehen (bis 2033) zurück bezahlt - monatliche Kosten € 198,- (Gesamtbelastung rd. € 23.631,84 - Stand Jänner 2024)
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.
Fakten
- Objektnummer:
- 2896
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1979
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Garage Außenparkplatz Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 79 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,67
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Josef Kottulinsky
