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Büro zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 1.318.000 € / Objektnummer: W-WIP12-7D-04

Bilder Grundriss Lageplan

Kaufpreis:: 1.318.000,00 €
Kaufpreis/m²: 9.999,24 €

Kaufpreis:: 1.318.000,00 €
Kaufpreis/m²: 9.999,24 €
Betriebskosten netto:: 225,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Büro im hofseitig gelegenen Trackt eines historischen Altbaus in der Nähe zum Stephansplatz. Die außergewöhnliche Fläche könnte vielseitig genutzt werden, unter anderem als Kanzlei, Praxis, Büro, Atelier, usw.

Die aktuell als Office genutzte Fläche von 131,80 m2 ist auf geteilt auf einen Empfangsbereich, einen großen, loftartigen Mittelteil, ein verglastes Chefbüro, einen separaten Lager- od Abstellbereich, eine geräumige Küche sowie ein separates WC für Damen und Herren.

Derzeit ist das Büro zu einem Nettomietzins von € 2.871,46,-/Monat befristet bis März 2031 vermietet.

Vorab dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen:
https://my.matterport.com/show/?m=pqmjFYJFfkF

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Verkehrsanbindung an U1 und U3 Stephansplatz und den Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, welche entlang der Ringstraße zu finden sind. Der Schwedenplatz mit den Linien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 befindet sich in Gehnähe, die Linie U2 ist am Schottenring zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:: W-WIP12-7D-04
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 131,81 m²
Toilette:: 2
Baujahr:: 1901
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:: 157,79 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,92
f_GEE Klasse:: E
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn

Grundriss

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7D Bauträger GmbH

Alissa Zwickelstorfer

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