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lichtdurchflutete und hofseitig ausgerichtete DG-Wohnung mit Balkon, gemeinschaftlichem Pool, etc.

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 380.000 € / Objektnummer: 23158
lichtdurchflutete und hofseitig ausgerichtete DG-Wohnung mit Balkon, gemeinschaftlichem Pool, etc.
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Bilder Grundrisse Lageplan
Kaufpreis:
380.000,00 €
Kaufpreis:
380.000,00 €
Betriebskosten netto:
97,19 €
Heizkosten netto:
52,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

*************************************

ALLES AUF EINEN BLICK.

* Ein Zimmer Wohnung - rd. 55m² 
* Terrasse rd. 10m² (hofseitig) mit Fernblick
* vollausgestattete Küche
* möbliertes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss
* Schlafzimmer inkl. Einbauschränke
* Mitbenutzung des hauseigenen Pools & Dachgartens
* Fußbodenheizung, Klimaanlage
* KFZ Stellplatz

WOHNUNG.

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Lage Wiens in der Nähe der Mariahilfer Straße und der Wiener Ringstraße. Diese rund 55m² große Penthouse Wohnung besticht vor allem durch die tollen Lichtverhältnisse, die hofseitige Ausrichtung und die Freiflächen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der aufgrund der großzügigen Glasfront als lichtdurchflutet beschrieben werden kann. Zu Ihrer Rechten finden Sie eine kompakte, moderne, vollausgestattete Küche sowie einen kleinen Essbereich (Stehbar). Links gelangen Sie zu der rd. 10m² großen Dachterrasse. Über das Podest gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, welches durch einen Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt werden kann, als auch in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Waschplatz samt Spiegelkasten und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Der Zustand ist als gebraucht zu beschreiben und es gibt gewissen Adaptierungsbedarf.

Ein dazugehöriger Stellplatz (Stapelstellplatz), ein Kellerabteil, die Benutzung des Fahrradabstellplatz sowie der begrünte Dachgarten samt Pool runden das Angebot perfekt ab!

LAGE/ INFRASTRUKTUR.

Die Wohnhausanlage liegt im Herzen vom 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb 15min erreichen Sie zu Fuß das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt.

Die Liegenschaft weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (5, 49, 52; U-Bahn: U3, U6) auf. In Gehweite ein Supermarkt (z.B. im Haus ein Spar; Hofer - 270 m), sowie viele weitere Geschäfte und Lokale in direkter Umgebung (Burggasse, Westbahnstraße, Neustiftgasse bis zur der beliebten Einkaufsstraße - die Mariahilfer Straße)

*************************************

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter + 43 660 1991988 [tel:+436601991988]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Schottenfeldgasse; Burggasse; Zieglergasse

Fakten

Objektnummer:
23158
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
0,86 m²
Nutzfläche:
56,53 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Tiefgarage Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
33,94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
04.06.2033

Grundrisse

Plan 1
Lade...
Philipp Sulek

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Philipp Sulek

ps@kaufmannsulek.at
+43 660 / 199 19 88
+43 1 226 27 20

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