NEU - Hofzeile* Schöne ruhige und vollausgestattete 3- Zimmer- Neubauwohnung in Döbling* Balkon* Willkommen zu Hause!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt einer ruhige helle und vollständig ausgestattete ca. 90m² 3-Zimmer Wohnung mit zentral begehbaren Zimmern und zwei Toiletten und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines Neubaus und bietet einen netten Ausblick in den ruhigen Innenhof.
Besonderes der Wohnungen:
* Alle Räume sind zentralbegehbar
* Wohnung ist voll möbliert
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Gäste WC
* Voll ausgestattete Küche
* Wi-Fi
* Arbeitsbereich
* Staubsauger, Bügeleisen, Bettwäsche, Handtücher usw usw
* Haustiere sind erlaubt
* TV HDTV, 50"" + Amazon Prime Video, Apple TV, Chromecast, Disney+, Fire TV, HBO Max, Hulu, Netflix, Kabel-TV Premium, Roku, DVD
* Waschmaschine
* Klimaanlage
Infrastruktur:
Im direkten Umfeld zur Liegenschaft befindet sich Straßenbahnlinie 37 und 38 sowie die Linie S45. Schule, Ätzte, hochwertige Gastronomiebetriebe, Cafés sowie diverse Heuriger sind teilweise Fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
-Energieausweis in der Arbeit
- Bezugsfertig ab sofort bzw nach Vereinbarung
-Mietvertragsdauer 5 Jahre, Verlängerungsoption ist möglich
Mietkosten:
Monatliche Miete: € 1.750,- inklusive Betriebskosten und 10% USt
Kaution: 4 Monatsmieten
Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer +43 (0) 664 404 56 84 zur Verfügung.
_Allgemein: Alle Informationen stammen direkt von dem Eigentümer. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es besteht keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Döblinger Hauptstrasse. Max- Patat- Weg
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.750,00 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1155/2192
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- -1
- Baujahr:
- 1975
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Möbliert
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
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