Hofseitige Gartenwohnung mit viel Grünblick in toller Lage - Nähe U6 und AKH

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.845,00 € / Objektnummer: 6983 / Bilder / Lageplan /

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Hofseitige Gartenwohnung mit viel Grünblick in toller Lage - Nähe U6 und AKH
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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne Traumwohnung mit Garten und Terrasse in absoluter Ruhelag in der Höfergasse. Sie ist ostseitig ausgerichtet und sehr gut aufgeteilt. Der schöne, sonnige Garten stellt ein absolutes Highlight dar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Supermarkt (Spar) und U-Bahn sind fußlüfig erreichbar. ================ BITTE beachten Sie: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos vorrübergehend von der direkten und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung verwendet wurden. Aktuelle folgen sofort nach Möglichkeit! ================ RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Wonzimmer • offene Küche • 2 Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Garten mit Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Aufteilung • top-modern • westseitig ausgerichtet • moderne Einbauküche • Miele-Markengeräte • moderne Spot-Beleuchtung • hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung im Badezimmer • Badewanne UND große Glasdusche • zentral begehbar • Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplätze im Haus (je nach Verfügbarkeit) • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 • U6 Alserstraße • Autobuslinie 13A Erstzahlung • € 150,-- Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Weitere monatliche Kosten • Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Wasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Tel: 0664 88 296 010 Mail: robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1510,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 166,47 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 167,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1845
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.845,00 €
Betriebskosten netto:
166,47 €
Umsatzsteuer:
167,73 €
Kaution:
5.535,00 €

Fakten

Objektnummer:
6983
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
86 m²
Gartenfläche:
73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
40.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.25
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

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