NEU - HOFRUHELAGE - Wunderschön sanierte Wohnung
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 350.000 €
/ Objektnummer: 97606
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- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 90,97 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die generalsanierte Altbauwohnung liegt hofseitig im 2. Stock in einem gepflegten Altbauhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 53 m.
Praktische Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum mit Fenster
+ großer Wohnraum mit Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ separate Toilette
+ Abstellraum
Hochwertige Ausstattung:
+ topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
+ Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche
+ eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
+ neue Brennwertgastherme und Heizkörper
+ neue Fenster und Türen
+ geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen erneuerte Elektrik
Kellerabteil ( Nutzungsrecht)
Lage und Infrastruktur:
Die U3-Bahnanbindung ist nur eine Gehminute von der Haustüre entfernt, so schafft man es in 10 Minuten zum Volkstheater. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet mit dem Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Anbindung über Wien-Mitte ist effektiv. Mit der Autobuslinie 74A fährt einen in wenigen Minuten zum Ernst Happel-Stadion. Der Prater und der Donaukanal sind ebenfalls nur ein Steinwurf entfernt und im Sommer liegt die Donauinsel (U2 Donaustadtbrücke) nur 15 Minuten mit dem Rad entfernt. Musik- und Partyfreunde freuen sich über die Arena und St. Marx, welche ebenfalls beide fußläufig zu erreichen sind. Sympathische Cafés, Restaurants und Bars findet man beim Rochusmarkt! In der Umgebung finden sich Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs und weitere Shoppingmöglichkeiten.
Öffentliche Anbindung:
Autobus: 77A, 80A
Straßenbahn: 18
U-bahn: U 3 Station "Schlachthausgasse"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Praktische Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum mit Fenster
+ großer Wohnraum mit Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ separate Toilette
+ Abstellraum
Hochwertige Ausstattung:
+ topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
+ Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche
+ eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
+ neue Brennwertgastherme und Heizkörper
+ neue Fenster und Türen
+ geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen erneuerte Elektrik
Kellerabteil ( Nutzungsrecht)
Lage und Infrastruktur:
Die U3-Bahnanbindung ist nur eine Gehminute von der Haustüre entfernt, so schafft man es in 10 Minuten zum Volkstheater. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet mit dem Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Anbindung über Wien-Mitte ist effektiv. Mit der Autobuslinie 74A fährt einen in wenigen Minuten zum Ernst Happel-Stadion. Der Prater und der Donaukanal sind ebenfalls nur ein Steinwurf entfernt und im Sommer liegt die Donauinsel (U2 Donaustadtbrücke) nur 15 Minuten mit dem Rad entfernt. Musik- und Partyfreunde freuen sich über die Arena und St. Marx, welche ebenfalls beide fußläufig zu erreichen sind. Sympathische Cafés, Restaurants und Bars findet man beim Rochusmarkt! In der Umgebung finden sich Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs und weitere Shoppingmöglichkeiten.
Öffentliche Anbindung:
Autobus: 77A, 80A
Straßenbahn: 18
U-bahn: U 3 Station "Schlachthausgasse"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 97606
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 84,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,84
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.10.2029
Dokumente
Grundriss
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