NEU - Hochwertige Neubau-Mietwohnung (Maisonette) in toller Lage

Gesamtmiete:

1.852,66 €

Betriebskosten netto:

234,24 €

Umsatzsteuer:

168,42 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk in der Weidmanngasse 39. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Kreuzgasse. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Ebenso stehen Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken im Umkreis zur Verfügung. Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist eine Straßenbahnstation (Linie 42) oder 10 Gehminuten entfernt. Die Station Vinzenzgasse der Straßenbahnlinien 9 und 42 ist 2 Gehminuten entfernt. Diese erreicht in 3 Stationen den Bahnhof Wien Gersthof und in 6 Stationen das Schottentor. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt ca. 30 Minuten.

Fakten

Objektnummer:

6376/86

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

2

Wohnfläche:

90,28 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Toilette:

2

Baujahr:

2016

Neubau:

Ja

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

27,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,8

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

20.09.2026

Grundriss