NEU - Hochwertig ausgestattete DG- Neubauwohnung mit Süd-Balkon und schönem Blick!!! Baujahr 2021!
Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 898,00 €
/ Objektnummer: 7136
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- Gesamtmiete:
- 898,00 €
- Gesamtmiete:
- 898,00 €
- Betriebskosten netto:
- 90,73 €
- Umsatzsteuer:
- 81,63 €
- Kaution:
- 2.700,00 €
Beschreibung
Ab 01.07.2024! Neuwertige Neubauwohnung mit sonnigem Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. DG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 4,49m² Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • 1. DG - HOHES STOCKWERK - mega Blick • modern und hochwertig ausgestattet • Süd-Balkon • effiziente Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Außenbeschattung • Markenküche mit MIELE-Geräten • hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar • Garagenplätze direkt im Haus • großer Fahrradabstellraum • zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") • zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 150,- Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 725,64 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 90,73 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 81,63 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 898 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 28.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 7136
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 28,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,79
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
