Projekt GM6 - 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. ) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 49,11m² Zimmer: 2 Dachterrasse: ca. 11,91m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Highlights: • günstig kaufen und selbst renovieren • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum ca. 11,61m² • WC ca. 2,18m² • Abstellraum ca. 1,39m² • Zimmer 1 ca. 10,83m² • Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m² • Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m² • Dachterrasse ca. 11,91m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Heizwärmebedarf: |
55.0 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.15 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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