NEU - Glorietteblick | ca. 24m² Terrasse auf Wohnebene | ca. 160m² Wohnfläche mit 5 Zimmern | Einbauküche | Klima | riesige Fensterflächen mit Fernsicht | Kaufoption möglich
Beschreibung
Die Wohnung gliedert sich auf zwei Etagen, wovon die Untere den Eingangsbereich und die Schlafzimmer bereitstellt und im oberen Stock die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, eine U-Bahnstation und diverse KFZ-Stellplätze zur Anmietung.
Nach Absprache kann die Möblierung, auch teilweise, übernommen werden.
HIGHLIGHTS
* traumhafter Fernblick von der Wohnebene samt Sicht auf die Gloriett
* Kaufoption nach Vereinbarung möglich | zuerst mieten, dann kaufen
* 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
* moderne Einbauküche
* Klima
* hofseitige Terrasse
Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre
Hauptmietzins €2.741,43
Betriebskosten inkl. Lift €431,30
10% Ust. €317,27
Bruttomiete €3.490,00
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.490,00 €
- Betriebskosten netto:
- 327,47 €
- Umsatzsteuer:
- 317,27 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 55138
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 159,74 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RIWOG Real Estate Management GmbH
Martin Dreisiebner
Immobilienmakler
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