NEU - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - zentral begehbar
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss (erhöht, wie Hochparterre) und verfügt über
* Vorraum
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Küche
* Abstellraum
* 3 Zimmer:
* Wohnzimmer mit zusätzlichem Festbrennstoff-Ofen
* Schlafzimmer mit Grünblick in ruhigen Innenhof
* Ein weiteres Zimmer (zB als Kinderzimmer, Büro, ….)
möbliert oder leer verfügbar.
INFRASTRUKTUR:
öffentliche Verkehrsmittel:
* Straßenbahnen: 2 und 44
* Bus: 10A
* S45 und U3 Ottakring
Sonstiges und Shopping:
* Einkaufsstraße Thaliastraße
* Lorenz-Bayer-Park
* Fiakermuseum
* Brunnenmarkt
* eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs
* und sehr viel mehr ......
Gastronomie:
eine große Auswahl an
* Gasthäusern und Restaurants
* Kaffeehäusern
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kongressbad, Kongesspark, Mannerfabrik, Ottakringer Brauerei und Eventlocation, Klinik Ottakring
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 330.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.980,70 €
- Betriebskosten netto:
- 247,43 €
- Preisinfos:
- Sonstiges = Verwaltungskosten Vertragserrichter: Dr. Wolfgang Schöberl (www.wslaw.at)
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 11.880,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 20230523001
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 82,9 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1969
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 198.08 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.64
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.11.2029
EVA Immobilien - Eva KALENCZUK e.U.
Eva Kalenczuk
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
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