NEU - Frühstückspension/ Arbeiterzimmer & Wohnungen
Beschreibung
Zum Verkauf stehen:
• Eine Pension mit Gastronomiebereich
• 12 dazugehörige Zimmer (ein Doppelbettzimmer, ein Zweibettzimmer & 10 Einzelbett Zimmer)
• 10 angrenzende Wohnungen mit je einem Parkplatz
• 15 weitere Parkplätze, welche für die Pension genutzt werden
Mietzinsertrag p.a. € 103.000,-
(möglich bei Vollvermietung)
Das Grundstück weist eine sehr hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis zu 1,5 (KG) auf.
Diese wurde bisher erst zu circa. 2/3 ausgenutzt!
Zum Gebäude:
Die Liegenschaft wurde ca.1860 errichtet, 1946 ist sie einem Brand zu Opfer gefallen und wurde neu aufgebaut und laufend erweitert und umgebaut.
1987 wurden 12 Wohnungen errichtet, wovon 10 zum Verkauf stehen.
Im EG befindet sich die Gastronomie mit den 12 Zimmern, welche über die Gastronomie oder über den Durchgang im mittleren Teil des Gebäudes erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich 4 Wohnungen im Erdgeschoß, zwei davon wurden bereits verkauft.
Zwei Treppen führen ins Obergeschoß, hier befinden sich 8 weitere Wohnungen, welche vermietet werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Zur Infrastruktur:
Postfiliale, Bankfiliale, Apotheke und Gasthaus direkt nebenan.
Öffentlicher Parkplatz mit E-Ladestationen direkt nebenan.
350m zur Bahnstation Feldkirchen- Seiersberg
450m zum Billa
750m zur Autobahnauffahrt Feldkirchen Bei Graz
800m zum Generationenpark Feldkirchen
1,8km zum Flughafen Graz
Da bereits zwei Wohnungen bei diesem Objekt verkauft wurden, kaufen Sie 1083 von1188 Anteilen der Gesamtliegenschaft.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf!
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.350.000,00 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 6246
- Objekttyp:
- Grundstück
- Nutzfläche:
- 964 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.679 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
RE/MAX Nova in Graz
Christian Breuer
Ähnliche Objekte
€ 420.000
5
136m²
704m²
Haus zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
Ihr neues Zuhause! Ein ungeschliffener Diamant am Erdbergweg
ab € 214.693
Verfügbare Einheiten: 4
Projekt / Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
Grün.egg – Ihr neues Zuhause im grünen Eggenberg!
€ 555.600
Einzelhandel zum Kauf in 8010 Graz
AKTION! Kaufnebenkosten sparen! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
€ 919.000
4
Investment zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart
Zinshaus mit 4 Wohnungen + Einfamilienhaus mit Pool und Garten!
€ 284.531
2
47.1m²