NEU - Familienoase in Andritz: TOP Infrastruktur
Wohnung zum Kauf in 8045 Graz-Andritz - Kaufpreis: 423.600 €
/ Objektnummer: 5420/5447
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- Kaufpreis:
- 423.600,00 €
- Kaufpreis:
- 423.600,00 €
- Betriebskosten netto:
- 181,38 €
- Heizkosten netto:
- 81,87 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem lichtdurchfluteten Wohntraum in Andritz?
Eine ausgezeichnete Raumaufteilung, ein großzügiger und sonniger Balkon für Rückzug und Erholung nach einem langen Arbeitstag und großzügige Fensterfronten - dieser Familientraum bietet alles, was das Herz begehrt. Freuen Sie sich auch auf einen gemeinschaftlichen Garten mit Kinderspielplatz!
Diese Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette auf.
In der gesamten Wohnung genießen Sie neuwertige Eichenparkettböden. Diese verleihen der Wohnung einen besonders heimeligen Charakter.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilrenoviert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive!
Gemeinschaftliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.
IHRE HIGHLIGHTS:
+ sehr gute Infrastruktur
+ Fernwärme
+ separate Toilette
+ neuwertige Parkettböden
+ absolute Ruhelage
Laden Sie Ihre Freunde ein und gönnen Sie sich gemeinsam ein Gläschen Wein auf der Loggia mit Grünblick! Ein Highlight ist auch der großzügige und gemeinschaftliche Garten, welcher im Sommer vor allem für Kinder ein Highlight ist. Diese Wohnung bietet Ihnen das perfekte Rundum-Paket. Einerseits genießen Sie die Nähe zur Stadt und andererseits erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Wälder von St. Veit oder der Rannach, welche Ihnen einen optimalen Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag bietet.
Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748] oder eva.antley@roderickscherer.com.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH
-------------
Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine ausgezeichnete Raumaufteilung, ein großzügiger und sonniger Balkon für Rückzug und Erholung nach einem langen Arbeitstag und großzügige Fensterfronten - dieser Familientraum bietet alles, was das Herz begehrt. Freuen Sie sich auch auf einen gemeinschaftlichen Garten mit Kinderspielplatz!
Diese Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette auf.
In der gesamten Wohnung genießen Sie neuwertige Eichenparkettböden. Diese verleihen der Wohnung einen besonders heimeligen Charakter.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilrenoviert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive!
Gemeinschaftliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.
IHRE HIGHLIGHTS:
+ sehr gute Infrastruktur
+ Fernwärme
+ separate Toilette
+ neuwertige Parkettböden
+ absolute Ruhelage
Laden Sie Ihre Freunde ein und gönnen Sie sich gemeinsam ein Gläschen Wein auf der Loggia mit Grünblick! Ein Highlight ist auch der großzügige und gemeinschaftliche Garten, welcher im Sommer vor allem für Kinder ein Highlight ist. Diese Wohnung bietet Ihnen das perfekte Rundum-Paket. Einerseits genießen Sie die Nähe zur Stadt und andererseits erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Wälder von St. Veit oder der Rannach, welche Ihnen einen optimalen Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag bietet.
Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748] oder eva.antley@roderickscherer.com.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH
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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grazer Stadtteil Andritz. Die Wohnung ist von gepflegten Häusern und Grünflächen umgeben, welches eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zu finden, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da eine Bushaltestelle in nur einer Gehminute erreichbar ist.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5447
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 81,54 m²
- Loggia Fläche:
- 6,6 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2008
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Außenbereich WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 144,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,7
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.07.2026
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Roderick Scherer Immobilien GmbH
Eva Antley
Immobilienmaklerin
