NEU - Familienidylle im Herzen von Gersthof: Gemütliche Wohnung mit Eigengarten

Gesamtmiete:

1.657,64 €

Betriebskosten netto:

157,64 €

Heizkosten netto:

133,50 €

Preisinfos:

Die Vermietung erfolgt ohne Umsatzsteuer, der Eigentümer ist unecht steuerbefreit.

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen Gersthofer Spitzenlage, nur einen Steinwurf vom malerischen Türkenschanzpark entfernt. Dank dieser privilegierten Lage sind die renommierte Universität für Bodenkultur, die angesehenen Tourismusschulen Modul und die AIS sowie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheken, Banken und einer Ordinationsgemeinschaft bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 41, die Schnellbahn S45 und den Nachtbus N41 macht diese Lage besonders attraktiv.

Fakten

Objektnummer:

4909

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Wohnfläche:

96 m²

Gartenfläche:

51 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

2

Baujahr:

1983

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

65,01 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,66

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

05.10.2024

Grundriss