**Exquisites Wohnen im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus** 2-Raum-Apartment mit 16m² Terrassen zzgl. Garten** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **

Wohnung zum Kauf in 8344 Bad Gleichenberg - Kaufpreis: 159.593 € / Objektnummer: O2100160514
**Exquisites Wohnen im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus** 2-Raum-Apartment mit 16m² Terrassen zzgl. Garten** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
**Exquisites Wohnen im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus** 2-Raum-Apartment mit 16m² Terrassen zzgl. Garten** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
**Exquisites Wohnen im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus** 2-Raum-Apartment mit 16m² Terrassen zzgl. Garten** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
**Exquisites Wohnen im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus** 2-Raum-Apartment mit 16m² Terrassen zzgl. Garten** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
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**Exquisites Wohnen im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus** 2-Raum-Apartment mit 16m² Terrassen zzgl. Garten** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
Kaufpreis:
159.593,49 €
Kaufpreis:
159.593,49 €
Provision:
1,5 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

In erhöhter Lage mitten im Kurort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper:
Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..!
Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..!
Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..!

Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:
+ 3 Baukörper
+ Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich
+ Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser)
+ Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung
+ Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m
+ Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser)
+ Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung
+ Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich)
+ Tiefgarage mit begrünter Decke
+ barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen)
+ Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion)
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden)
+ Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme)
+ nach Möglichkeit PV-Anlage
+ zentrale Schließanlage
+ Laubengangtüren selbstschließend
+ tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk
+ Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach beschichtete Verglasung
+ elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite)
+ Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis)
+ großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl)
+ TG-Platz (Aufpreis)
+ auf INDIVIDUELLE  WÜNSCHE  kann Rücksicht genommen werden
+ Mitplanen möglich!!!

Facts Gartenwohnung für Sie zusammengefasst:
+ ca. 40m² Wohnfläche
+ Erdgeschoss
+ Apartment in den Innenhof
+ ca. 16m² Terrasse zzgl Garten
+ Bad mit barrierefreier Dusche
+ auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden

** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente**
**Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**


Lage und Verkehrsanbindung

**Parkresidenz Brünnerhaus** **in erhöhter Lage mitten im malerischen Kurort Bad Gleichenberg**

Fakten

Objektnummer:
O2100160514
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
40,21 m²
Gesamtfläche:
40,21 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024/25
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fernwärme

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
31,1 kWh/(m²*a)
HWB:
31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Lade...
Heidi Gutmann

bestpoint Immobilien GmbH

Heidi Gutmann

staatl. geprüfte Immobilienmakler

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