NEU - Exklusive helle kleine Neubauwohnung mit extremst guten Schnitt im beliebten Bezirk Eggenberg
Beschreibung
Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vorallem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.
Details zur Top 8 im 1 OG:
* WNF von 36,89m²
* KP der Wohnung brutto € 214.693,00
* KP der Wohnung netto € 191.792,00 diese Wohnung ist absolut als Anlagewohnung geeignet!
* KP der TG brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00
* Balkon mit 10,51m²
* WO/ESS/KO auf 17,80m²
* Schlafzimmer mit 10,80m²
* Bad mit Dusche & WC 5m²
* Vorraum 3,29m²
* da das Neubauprojekt sich noch in der Bauphase befindet wurden Symbolbilder zur besseren Veranschaulichung verwendet!
Highlights der Top 8 im 1 OG:
* Top Lage
* Top Verkehrsanbindung
* Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 214.693,00 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis ist BRUTTO, TG brutto € 24.549,00
Fakten
- Objektnummer:
- 265182
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,51 m²
- Wohnfläche:
- 36,89 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 191.792
2
36.9m²
10.6m²
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
Entdecken Sie Grün.egg: Renditenobjekt im malerischen Eggenberg!
€ 351.500
2
50m²
Projekt / Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
AKTION! Kaufnebenkosten sparen! Neubauprojekt in Toplage! Graz St.Leonhard!
€ 399.000
4
105.3m²
Haus zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau
Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte im Süden von Graz
€ 348.466
3
70.5m²
8.9m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz — Reserviert
Stylisch Wohnen, Clever Investieren: Jakomini Verde für Trendbewusste
€ 199.900
2
47m²