Top - ERSTBEZUG - südseitige 3-Zimmerwohnung in Grünruhelage - Nähe U1 "OBERLAA" - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 325.000 €

NEU - ERSTBEZUG - südseitige 3-Zimmerwohnung in Grünruhelage - Nähe U1 "OBERLAA"

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 141/79823 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG In der Unter-Laaer-Straße 5, am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes, ist dieses neue Objekt fertiggestellt. Die Umgebung ist durch seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der U-Bahn Nähe U1 Oberlaa. AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren • Komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlicher elektr.Wandheizkörper in den Badezimmern) • Nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) ab 2 m² • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Eigener Kinderspielplatz • Vorbereitung (E-Leerverrohrung und Kälteleitungen) für die Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG • Energiekennzahlen: HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,63 Die Wohnung verfügt über 76,08m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, WC Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation U1 Oberlaa. Direkt vor der Türe ist außerdem die Station von der Buslinie 70A, der werktags im 15 Minuten Takt fährt. Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Hofer, Volkshochschule, Kindergarten, neue Mittelschule, International Campus Vienna, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie!

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

325.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.271,82 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/79823

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

76,08 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Abstellraum

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

31.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.61

Klasse fGEE:

A+

NEU - ERSTBEZUG - südseitige 3-Zimmerwohnung in Grünruhelage - Nähe U1 "OBERLAA"

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

The Temptation: 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Nette helle Einzimmerwohnung

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Erstbezug nach Sanierung, Eigentumswohnung mit Loggia, im Botschaftsviertel des 3. Bezirkes

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Sommer auf der Loggia

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Attraktive Maisonette mit viel Platz für Individualität und Ausblick - DANUBEFLATS

Haus zum Kauf in 1170 Wien

Wunderschöne ALTBAUVILLA in Dornbach