Top - Erstbezug! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wohnung zur Miete in 4030 Linz - Gesamtmiete: 998,22 €

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche zzgl. hofseitigem Balkon (ca. 8,35 m²) im 2. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 50-52 in 4030 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ~ Vorraum ~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und Zugang zum Balkon ~ 2 Schlafzimmer ~ Badezimmer ~ sep. Toilette ~ Abstellraum Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung Top 31. Fußbodenheizung (Fernwärme), außenliegende Raffstore, 3-fach Verglasung, etc. sind ein Garant für ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet. Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz angemietet werden - die Kosten belaufen sich hierfür auf EUR 80 (inkl. USt.). Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	780,21	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	127,26	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,75
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Gesamtbetrag	€	998,22

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Heizwärmebedarf:	25.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Fakten

Objektnummer:

1841

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

70 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

25,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,64

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - Erstbezug! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH