NEU - ERSTBEZUG! Eigentumswohnung am Fuße des Peterwaldes - Top 7
- Kaufpreis:
- 198.000,00 €
- Kaufpreis:
- 198.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 177,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Beschreibung
Familienfreundliche Wohnanlage am Fuße des Peterwaldes! Ausblick auf Schneeberg und Peterkirche inklusive!
Südlich ausgerichtete Eigentumswohnung in hochwertiger Qualität und Ausstattung (z.B. Echtholzparkett, Rollläden mit E-Antrieb, Walk-In Dusche), eigener, ca. 40 m² großer Garten und Kfz-Stellplatz ist ab Winter 2023/24 bezugsfertig!
Geheizt wird kostensparend mit Luft-Wärmepumpe. Optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch die massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach! Das bedeutet günstige Energiekosten und Nachhaltigkeit.
Kaufpreis für Eigennutzer 198.000 €
Kaufpreis für Anleger 186.450,00 € zzgl. Ust.
Erzielbare Nettomiete 10€/m²
Rendite/Jahr/vor Steuer 3,76%
Lage und Verkehrsanbindung
Die Anlage verbindet die Urbanität der Stadt Ternitz mit der umliegenden Natur des nahen Peterwaldes, der Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bietet. Zu Fuß ist der Bahnhof Ternitz 15 Minuten entfernt und somit erreichen Sie mit dem Zug Wien Meidling bequem in unter einer Stunde.
Fakten
- Objektnummer:
- 00010064620007
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,76 m²
- Wohnfläche:
- 58,43 m²
- Gartenfläche:
- 40,6 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 47 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,47
- fGEE Klasse:
- A++
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 16.03.2023
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Grundriss
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Birgit Ehold