NEU - Erstbezug DG-Wohnungen inkl. Lift, Außenflächen mit Weitsicht & Innenhof liegend I Luftwärmepumpe, Klimaanlage u.v.m.!
- Preis von:
- 198.000,00 €
- Preis bis:
- 499.000,00 €
Beschreibung
Die Wohnungen befinden sich in direkter Umgebung des Hauptbahnhofs Wiens. Durch diesen haben Sie Zugang zu den Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und der U-Bahn. Mit der U1 erreichen Sie innerhalb von ca. 14 Minuten den Stephansplatz im 1. Bezirk Wiens. Die naheliegende Südosttangente (ca. 5 Autominuten entfernt) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, um den Verkehr effizient durch die Stadt zu leiten und erleichtert die Anbindung an andere Autobahnen und wichtige Straßen.
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
- Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+
- Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen)
- Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen
- Kunststoff-Fenster/Glaselemente mit 3-fach Verglasungen, u.a. der Marke Velux
- Sonnenschutzelemente aller Glaselemente, u.a. elektrische Raffstores
- Holzparkett Eiche in allen Wohn-und Schlafräumen
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch
- Feinsteinzeug oder Fliesen in den Sanitärräumen
- Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen)
- Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)
- Kellerabteile
Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! .
Energieausweis: HWB 23,36 kWh/m²a, Klasse A, fGEE 0,591 Klasse A+
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.
WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Top 40: 113,16 m² 499.000,00 € aktiv
Top 41: 35,44 m² 198.000,00 € aktiv
Top 42: 113,46 m² 499.000,00 € aktiv
Top 43: 88,93 m² 459.000,00 € aktiv
Top 44: 74,03 m² 380.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien sowie an verschiedene wichtige Verkehrsknotenpunkte und an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants & Cafés, Bildungseinrichtungen, Freizeit & Sport und vieles mehr. Die Wohnungen befinden sich in direkter Umgebung des Hauptbahnhofs Wiens. Durch diesen haben Sie Zugang zu den Fernzügen, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse und der U-Bahn. Mit der U1 erreichen Sie innerhalb von ca. 14 Minuten den Stephansplatz im 1. Bezirk Wiens. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen: Trambahn 6, 11, D (ca. 150m), Busse. Die naheliegende Südosttangente (ca. 5 Autominuten) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, um den Verkehr effizient durch die Stadt zu leiten und erleichtert die Anbindung an andere Autobahnen und wichtige Straßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen: Billa (ca. 100m), BIBA (ca. 200m), Interspar (ca. 550m), Lidl (ca. 700m).
Fakten
- Objektnummer:
- 13820
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 35,4478,81 m²
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
BarrierefreiVerfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 | - | 3.00 | 78.81 | € 499.000 | Verfügbar |
| 41 | - | 1.00 | 35.44 | € 198.000 | Verfügbar |
| 42 | - | 3.00 | 77.67 | € 499.000 | Verfügbar |
| 43 | - | 3.00 | 78.26 | € 459.000 | Verfügbar |
| 44 | - | 3.00 | 65.33 | € 380.000 | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 23,36 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,59
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.01.2026
Grundrisse
Alexander Ringsmuth GmbH
Sebastian Scheuermann
Marketing & Sales Manager
