Einzigartiges Wohnen beim Karmelitermarkt: Generalsanierter Altbau mit DG-Ausbau!
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
/ Objektnummer: 72898
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- Preis von:
- 390.000,00 €
- Preis bis:
- 1.599.000,00 €
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in traumhaftem Altbauensemble.
In bester, attraktiver Lage in der Nähe des Karmelitermarkts stehen ab sofort Erstbezugswohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die vielfältigen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen zwischen 47 und 136m² bieten für jeden Lebensstil den passenden Raum. Jede Einheit präsentiert sich mit ihrer eigenen Freifläche mit Blick in den Innenhof – sei es ein malerischer Garten, ein sonniger Balkon oder eine einladende Terrasse – lassen Sie sich inspirieren und entspannen Sie in Ihrem privaten Rückzugsort.
Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign – begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung.
Das Projekt im Überblick:
* Generalsanierter Altbau mit Dachgeschoß-Ausbau
* 8 Wohnungen auf 6 Etagen
* 2-5 Zimmer
* 47 - 136 m² Wohnflächen
* private Freifläche zu jeder Wohnung (Garten, Terrasse oder Balkon)
* Kellerabteil zu jeder Wohnung
* Fahrradabstellraum
* Energieausweis gültig bis 09.05.2033:
* HWB: 36 kWh/m²a; Klasse B
* fGEE: 0,86; Klasse B
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie das angenehme Raumklima dank modernster Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung. Edle Fliesen und Parkettböden vereinen Stil und Komfort auf höchstem Niveau!
Hochwertigste Ausstattung:
* Fußbodenheizung mittels Luft-Wasserwärmepumpe
* Klimaanlage im Dachgeschoß
* Vorbereitung für die Klimaanlage in den Geschossen EG- 4.OG
* Eichenparkettboden Fischgrät im Altbau
* Eichenparkettboden Einblatt im Neubau
* Edle Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
* Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken wie Villeroy & Boch, Geberit
Die ideale Lage:
Direkt beim Karmelitermarkt gelegen, erwarten Sie charmante Cafés und erstklassige Restaurants nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn macht es leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele zu erreichen.
Öffentliche Anbindung im Detail:
* Bus: 5A, 3A, N311
* Straßenbahn: 31, 1, 2
* U-Bahn:U2, U4
Erleben Sie die Synergie aus Tradition und Moderne, Komfort und Urbanität – sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem exklusiven Wohntraum!
3% Kundenprovision
Bereits Fertiggestellt
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb [http://www.ehl.at/agb] abrufbar sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 2: 47,51 m² 390.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 4: 132,69 m² 1.199.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 5: 135,98 m² 1.265.000,00 € aktiv
4. Etage
Top 6: 136,07 m² 1.290.000,00 € aktiv
1. DG
Top 8: 129,58 m² 1.599.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In bester, attraktiver Lage in der Nähe des Karmelitermarkts stehen ab sofort Erstbezugswohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die vielfältigen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen zwischen 47 und 136m² bieten für jeden Lebensstil den passenden Raum. Jede Einheit präsentiert sich mit ihrer eigenen Freifläche mit Blick in den Innenhof – sei es ein malerischer Garten, ein sonniger Balkon oder eine einladende Terrasse – lassen Sie sich inspirieren und entspannen Sie in Ihrem privaten Rückzugsort.
Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign – begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung.
Das Projekt im Überblick:
* Generalsanierter Altbau mit Dachgeschoß-Ausbau
* 8 Wohnungen auf 6 Etagen
* 2-5 Zimmer
* 47 - 136 m² Wohnflächen
* private Freifläche zu jeder Wohnung (Garten, Terrasse oder Balkon)
* Kellerabteil zu jeder Wohnung
* Fahrradabstellraum
* Energieausweis gültig bis 09.05.2033:
* HWB: 36 kWh/m²a; Klasse B
* fGEE: 0,86; Klasse B
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie das angenehme Raumklima dank modernster Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung. Edle Fliesen und Parkettböden vereinen Stil und Komfort auf höchstem Niveau!
Hochwertigste Ausstattung:
* Fußbodenheizung mittels Luft-Wasserwärmepumpe
* Klimaanlage im Dachgeschoß
* Vorbereitung für die Klimaanlage in den Geschossen EG- 4.OG
* Eichenparkettboden Fischgrät im Altbau
* Eichenparkettboden Einblatt im Neubau
* Edle Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
* Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken wie Villeroy & Boch, Geberit
Die ideale Lage:
Direkt beim Karmelitermarkt gelegen, erwarten Sie charmante Cafés und erstklassige Restaurants nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn macht es leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele zu erreichen.
Öffentliche Anbindung im Detail:
* Bus: 5A, 3A, N311
* Straßenbahn: 31, 1, 2
* U-Bahn:U2, U4
Erleben Sie die Synergie aus Tradition und Moderne, Komfort und Urbanität – sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem exklusiven Wohntraum!
3% Kundenprovision
Bereits Fertiggestellt
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb [http://www.ehl.at/agb] abrufbar sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 2: 47,51 m² 390.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 4: 132,69 m² 1.199.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 5: 135,98 m² 1.265.000,00 € aktiv
4. Etage
Top 6: 136,07 m² 1.290.000,00 € aktiv
1. DG
Top 8: 129,58 m² 1.599.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 72898
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 47,51136,07 m²
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 0 | 2.00 | 47.51 | € 390.000 | Verfügbar |
| - | 2 | 5.00 | 132.69 | € 1.199.000 | Verfügbar |
| - | 3 | 5.00 | 135.98 | € 1.265.000 | Verfügbar |
| - | 4 | 5.00 | 136.07 | € 1.290.000 | Verfügbar |
| - | 5 | 4.00 | 116.70 | € 1.450.000 | Reserviert |
| - | 5 | 4.00 | 129.58 | € 1.599.000 | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 36 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,86
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.05.2033
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Anna Gasienica-Fronek
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