Top - Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Koffer packen und Einziehen! Strasshof an der Nordbahn! - Haus zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 425.000 €

Beschreibung

Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Koffer packen und Einziehen!

Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, das nach Vereinbarung bezogen werden kann.
Das Haus mit guter Raumaufteilung wurde 1971 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in bester Lage unmittelbar zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Fahnengrundstück bietet eine Fläche von 566 m². Über den Außenbereich gelangen Sie in das Haus, das sich über drei Geschoße erstreckt. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 40 m².

_Die Haus _gliedert sich wie folgt:_

* Garten: ca. 223 m², überdachter Vorplatz
* EG: Vorraum mit Garderobe, WC, Bad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse
* OG: Vorraum, WC, Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer, Terrasse
* KG: Vorraum, Heizraum, Kellerraum

_Folgende Sanierungen erfolgten 2017:_

* Erneuerung der Heizungsanlage
* Sanierung des Daches
* Tausch der Fenster (3-fach Verglasung „Rekord“ Fenster Kunststoff/Alu mit 20 Jahren Garantie)
* Vollwärmeschutzfassade 20 cm

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 [tel:00436608761353]oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 6.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

6020

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

43,12 m²

Wohnfläche:

128,47 m²

Nutzfläche:

211,67 m²

Grundstücksfläche:

566 m²

Gartenfläche:

223,6 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1971

Neubau:

Letzte Sanierung:

2017

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

76,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,06

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

07.02.2027

NEU - Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Koffer packen und Einziehen! Strasshof an der Nordbahn!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

Wohn3 Team GmbH