_Ein Häuschen in Gosau im Dachsteingebiet-West._
_Das Besondere an dieser Liegenschaft ist diese fast Alleinlage, mit nur einem Nachbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße von Pass-Gschütt. Diese Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, _geht nur bis zu dem zu verkaufenden Haus und dem Nachbarhaus._ Die Schneeräumung bis zum Haus erfolgt durch die Gemeinde Gosau._
_Und hier am Waldesrand befindet sich das Wohnhaus mit einem einmaligen Weitblick. _Die Grundstücksfläche hat 622 m², dazu ein Pachtgrund mit 105 m² der _Bundesfor_ste und ist eingebettet zwischen dem atemberaubenden _Bergpanorama von Dachsteingletscher, Gosaukamm und dem Tennengebirge der Dachstein West Region. _Von diesem romantischen Plätzchen ist man mit dem PKW z. B. in ca.18 Minuten beim vorderen Gosau-See und hier befindet sich auch schon die Gondelstation, hinauf zur Zwieselalm._
_In dieser idyllischen Salzkammergut-Region, weit ab von Trubel und Lärm, hier kann man in _Ruhe, Leben und Wohnen._
_Braucht man Trubel, Rummel und sportliche Abwechslung, dann kann man in den verschiedensten _Ortschaften zwischen Gosau und Abtenau, im Winter Skifahren, Skitouren gehen und Schneeschuhwandern. Im Sommer, _Klettern, Wandern, Schwimmen und in der Gartenliege die Ruhe genießen. _
_Das Wohnhaus mit _Dachausbau ist als romantischer Hauptwohnsitz gedacht und bietet _insgesamt 204,68 m² an Wohn-Nutzfläche._
_Im Erdgeschoss sind an Wohnnutzfläche 156,31 m², an Wohnfläche ca. 113,48 m._
_Das Dachgeschoss hat an Bodenfläche 48,37 m², davon an Wohnfläche ca. 20 m² _
_Das Haus bietet im Erdgeschoss an Räumlichkeiten:_
* _4 Zimmer, davon_ hat 1 Zimmer mit einer Treppe hinauf in das Dachgeschoss _
* _1 Erker_
* _1 Küche_
* _2 Badezimmer _
* _2 Toiletten_
* _1 Vorzimmer_
* _1 Heizraum_
* _1 verglaste Terrasse_
_Das Dachgeschoss bietet:_
* _3 offene Räume, davon ist ein Raum mit der Treppe _
* _1 Wandschrank_
* _1 Terrasse mit Treppe hinunter in den Garten. _
Parkplatz vorhanden
* _Heizung: Ölzentralheizung_
* _Strom: vorhanden_
* _SAT-TV: vorhanden _
_Kaufpreis: € 595.000,00 _
_Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 3.500m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap