NEU - Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential
Investment zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 5.650.000 €
/ Objektnummer: 18681
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- Kaufpreis:
- 5.650.000,00 €
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- 5.650.000,00 €
Beschreibung
ECKZINSHAUS MIT HOHEM LEERSTAND UND BAUBEWILLIGTEM DG-POTENTIAL IN 1030 WIEN
Highlights
* Baubewilligung (Mai 2023) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 530 m² NFL liegt vor
* Ca. 50% Leerstand
* Sehr gute Infrastruktur
* Gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4
* Gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl Platz
Gebäude und Grundstück
* Eckliegenschaft, Seitenflügelhaus mit baubewilligtem Rohdachboden
* Grundstücksgröße lt. Grundbuch 531 m²
Einheiten im Bestand
* 21 Wohneinheiten
* 1 Geschäftslokal
Kennzahlen
* Nutzfläche 1.366,65 m²
* davon befristet 41,60 m²
* davon unbefristet 677,00 m²
* davon Leerstand 648,05 m²
* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 24,145,32
* Kaufpreis EUR 5.650.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights
* Baubewilligung (Mai 2023) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 530 m² NFL liegt vor
* Ca. 50% Leerstand
* Sehr gute Infrastruktur
* Gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4
* Gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl Platz
Gebäude und Grundstück
* Eckliegenschaft, Seitenflügelhaus mit baubewilligtem Rohdachboden
* Grundstücksgröße lt. Grundbuch 531 m²
Einheiten im Bestand
* 21 Wohneinheiten
* 1 Geschäftslokal
Kennzahlen
* Nutzfläche 1.366,65 m²
* davon befristet 41,60 m²
* davon unbefristet 677,00 m²
* davon Leerstand 648,05 m²
* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 24,145,32
* Kaufpreis EUR 5.650.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kardinal Nagl Platz
Fakten
- Objektnummer:
- 18681
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 1.366,65 m²
- Grundstücksfläche:
- 531 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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3SI Makler GmbH
Franz Scheibenecker
Leitung Verkauf / Investorenobjekte
