°°Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wien Floridsdorf° °SOFORT VERFÜGBAR°°
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 430.000 €
/ Objektnummer: 49436
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- Kaufpreis:
- 430.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.035,09 €
- Kaufpreis:
- 430.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.035,09 €
- Betriebskosten netto:
- 177,24 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten. Die helle Wohnung befindet sich Erdgeschoß eines Neubaugebäudes. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Alle Räumlichkeiten sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Links vom Eingang befindet sich ein separates WC, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugang zum Garten. Rechts ist ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche zu finden. Die gesamte Wohnung wird über die Zentralheizung mittels Niedertemperatur Fußbodenheizung beheizt. Das größte Highlight dieser Wohnung ist der große Garten mit 93,31m2 Fläche, welcher nach Osten ausgerichtet ist.
Optional kann ein Garagenstellplatz zum Preis von EUR 22.000,- zusätzlich zum Wohnungspreis erworben werden.
Die 71,25m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Garten mit 93,31m2 Nutzfläche
- Garagenstellplatz (Optional)
Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitverkauft.
Für weitere Fragen, oder bei Interesse einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Probieren Sie gleich unseren 360 Grad Rundgang aus und verschaffen Sie sich Ihren ersten Einblick in die Wohnung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Optional kann ein Garagenstellplatz zum Preis von EUR 22.000,- zusätzlich zum Wohnungspreis erworben werden.
Die 71,25m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Garten mit 93,31m2 Nutzfläche
- Garagenstellplatz (Optional)
Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitverkauft.
Für weitere Fragen, oder bei Interesse einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Probieren Sie gleich unseren 360 Grad Rundgang aus und verschaffen Sie sich Ihren ersten Einblick in die Wohnung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das helle im Erdgeschoß liegende Eigentumsobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit großem Garten. Das moderne Wohngebäude liegt am Ende einer Sackstraße vom Straßenverkehr. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. In der unmittelbaren Gegend lassen sich auch Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel finden. Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation 32A (600m zu Fuß entfernt) Straßenbahnhaltestelle 30, 31
Fakten
- Objektnummer:
- 49436
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,61 m²
- Wohnfläche:
- 71,25 m²
- Gartenfläche:
- 93,31 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Außenbereich WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 32,98 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,81
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.05.2026
Grundriss
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Philipp Stummer
