NEU - BEZUGSFERTIG: Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung - Top 1.09

Kaufpreis:

403.800,00 €

Preisinfos:

provisionsfrei

Provision:

provisionsfrei

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar. Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Fakten

Objektnummer:

5264

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Balkonfläche:

10,8 m²

Keller Fläche:

3,6 m²

Wohnfläche:

75,67 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

2021

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

35,06 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,79

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

04.10.2028