NEU - Bauträgergrundstück mit Baugenehmigung!
Beschreibung
* Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft!
* Es befindet sich ein Abbruchhaus auf dem Grundstück
* Der Abbruch wurde genehmigt
* Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben
Kaufpreis: EUR 3.800.000,-
* Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
* Es gibt einen Vorschlag für einen Planwechsel, der mit der zuständigen Baubehörde ( MA37, MA19) bereits besprochen wurde, und so auch umgesetzt werden kann, hier beträgt die Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m²
Eckdaten:
* Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
* verbaute Fläche: 302,47m²
* Garten-hofseitig: 1366m²
* Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
* Wohnfläche EG,OG,DG: 632,86m²
* Freifläche: 123,20m²
* Fläche Keller: 286,15m²
* Garage: 107,62m² für 4 PKW
Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen.
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.800.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 9705
- Objekttyp:
- Haus
- Balkonfläche:
- 3,46 m²
- Wohnfläche:
- 632,86 m²
- Nutzfläche:
- 1.042,21 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.787 m²
- Gartenfläche:
- 1.385,94 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch
Ähnliche Objekte
€ 2.990.000
10
519m²
Haus zum Kauf in 1190 Wien
Residieren im Paradies | Charmante Mehrfamilienvilla in Döblinger Ruhelage
€ 564.000
4
70.6m²
Haus zum Kauf in 1190 Wien
Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus mit FINANZIERUNGSHILFE!
€ 2.300.000
6
190m²
Haus zum Kauf in 1190 Wien
Romantisches Anwesen in pittoresker Bestlage // Romantic property in pitoresque prime location //
€ 2.780.000
8
363m²
922m²
Haus zum Kauf in 1190 Wien
Exklusive Mehrfamilienvilla, schöner uneinsehbarer Garten, nahe Neustift am Walde!
€ 1.549.000
4
199.4m²
Haus zum Kauf in 1190 Wien
The Unique Villen: Edle Villa in den Weinbergen Döblings mit Outdoor-Pool & Sauna
€ 699.000
4
127m²
145m²