NEU - Baugrund (mit Bestand) am Fuße des Ruckerlbergs
Grundstück zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 655.000 €
/ Objektnummer: O2100157778
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- Kaufpreis:
- 655.000,00 €
- Kaufpreis:
- 655.000,00 €
- Provision:
- 3 % exkl. 20% MwSt.
Beschreibung
Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.
Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit 6 parifizierten Kleinwohnungen.1 Wohnungen ist noch befristet vermietet (bis 30.9.2024), 5 Wohnungen sind schon bestandsfrei.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche , Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.
Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.
Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit 6 parifizierten Kleinwohnungen.1 Wohnungen ist noch befristet vermietet (bis 30.9.2024), 5 Wohnungen sind schon bestandsfrei.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche , Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.
Lage und Verkehrsanbindung
Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs
Fakten
- Objektnummer:
- O2100157778
- Objekttyp:
- Grundstück
- Keller Fläche:
- 60 m²
- Wohnfläche:
- 191,95 m²
- Grundstücksfläche:
- 530 m²
- Gesamtfläche:
- 191,95 m²
- Badezimmer:
- 6
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad ZentralheizungEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 176,9 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 176,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,92
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.11.2031
Grundrisse
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Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder
