NEU - Attraktive Ordination - Neubau - auch ideal für Praxis/Büro/Wohnung nähe Liesinger Bahnhof
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 203,33 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
-> Der Grundriss bietet sich auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis oder auch perfekt für "Wohnen und Arbeiten" an.
SEHR GUTE UND FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG
- Empfang/ Anmeldung (Küche)
- 3 Behandlungszimmer
- 2 Wartebereiche (einer davon barrierefrei erreichbar zum Behandlungszimmer)
- Badezimmer mit Dusche und WC (eine Badewanne ginge sich ebenfalls aus)
- Gäste-/Patienten-WC mit Handwaschbecken
2 Eingänge, einer davon barrierefrei mit Lift.
Es besteht für Sie die Option 2 Garagenstellplätze zu erwerben. (zuzüglich zum Kaufpreis)
Mit dem nahegelegenen Liesinger Bahnhof ist diese Praxis für die ideal gelegen aus dem Süden von Wien oder der Wiener Innenstadt (Praterstern, Hauptbahnhof, Wien Mitte).
Übernahme der Einrichtung nach Absprache.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 1-5 Gehminuten erreicht (Eurospar, Billa, Penny, Lidl, Apotheke, Banken, Post, BIPA uvm.). Für genügend Kulinarik sorgen die nahegelegene Heurigenregion Mauer mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten. Zum Shopping sind Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto in der SCS (Shopping City Süd) oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Riverside. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - Buslinien: 58A, 58B, 60A, 62A, 66A, N65, N66; - Schnellbahn: S2, S3, S4; + Badner Bahn; - U-Bahnlinie: U6 Perfektastraße; Sie sind in ca. 34 Minuten im Stadtzentrum! ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO - Schloss Schönbrunn: ca. 13 Minuten; - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 27 Minuten; uvm. (Zeiten bei Normalverkehr) ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG - Sie befinden sich etwa 2km von der Heurigenregion in Mauer entfernt und finden innerhalb kurzer Zeit zahlreiche Wanderwege im Maurerwald. Auch die Perchtoldsdorfer Heide lädt zu weitreichenden Spaziergängen oder Radtouren ein.
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5661
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5,06 m²
- Wohnfläche:
- 99,81 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1994
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Tiefgarage FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 43,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 2,08
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.05.2033
Grundriss
