NEU - Anlegerpaket! Merangasse in St.Leonhard in Uni-Nähe! 3 Wohnungen + 2 Parkplätze!
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 585.000 €
/ Objektnummer: 1614
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- Kaufpreis:
- 585.000,00 €
- Kaufpreis:
- 585.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 131,75 €
- Heizkosten netto:
- 36,75 €
- Provision:
- provisionsfrei
Beschreibung
Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzes.Universität! Anlegerpaket mit 3 Wohnungen und 2 Autoabstellplätzen. Befristet vermietet. Die 3 Wohnungen befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert. Alle Einheiten befindet sich in einem stark überhöhten Hochparterre (fast erster Stock) und sind ideal für die Vermietung an Studenten geeignet. Derzeit sind alle 2 Wohnungen sowie 1 dazugehörige Parkplätze im Innenhof, befristet vermietet, die dritte Einheit sowie der 2 Parkplatz werden aktuell neu vermietet. Größe der Einheiten: 35m², 45m² und 53m² im Paket. Infrastruktur: -Straßenbahn ca. 200 m -Supermarkt ca. 300 m -Bank ca. 300 m -Zentrum öffentlich in 10 min -Kindergartren und Volksschule ca. 200 m -Neue Mittelschule u. PTS ca. 200 m -Gymnasium ca. 200 m -Universitäten ca. 200m & ca. 800 m Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft. Größen: 35m², 45m², 52m², 53m² und 54m² Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 111.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 1614
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 133 m²
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Immo-Real GmbH
Patrick Guldenbrein
