NEU - Am Schönen Platz - Am Bambushain - Nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg
Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien
/ Objektnummer: 24341
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- Preis von:
- 1.132,34 €
- Preis bis:
- 1.980,57 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem multifunktionalen Zu Hause „Am schönen Platz“ zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Wohnungen und Büros, teils kombiniert, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereinen.
Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Terrassen. Jede Einheit wurde mit modernen Tischlerküchen und stilvollen Badezimmern versehen. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnungen sowohl im Winter als auch Sommer.
Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.
Highlights:
• Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Familien
• Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren
• Freiflächen bei allen Wohnungen
• Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller
• Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
• Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung
• Stützkühlung über Bauteilaktivierung
• Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
• Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar
Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 „Altes Landgut“ ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A – welche direkt vor der Liegenschaft hält – erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Sportbegeisterte und Hundeliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist.
EG
Top 6: 65,92 m² 1.132,34 € aktiv
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6a: 65,92 m² 1.132,34 € aktiv
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1. Etage
Top 7: 67,59 m² 1.162,74 € aktiv
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2. Etage
Top 16: 78,81 m² 1.345,63 € aktiv
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Top 24: 94,14 m² 1.620,50 € aktiv
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3. Etage
Top 25: 78,9 m² 1.347,10 € aktiv
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Top 33: 94,23 m² 1.621,97 € aktiv
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4. Etage
Top 34: 78,9 m² 1.347,10 € aktiv
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5. Etage
Top 41: 78,9 m² 1.347,10 € aktiv
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6. Etage
Top 48: 100,88 m² 1.705,34 € aktiv
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Top 54: 116,23 m² 1.980,57 € aktiv
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Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Terrassen. Jede Einheit wurde mit modernen Tischlerküchen und stilvollen Badezimmern versehen. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnungen sowohl im Winter als auch Sommer.
Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.
Highlights:
• Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Familien
• Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren
• Freiflächen bei allen Wohnungen
• Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller
• Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
• Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung
• Stützkühlung über Bauteilaktivierung
• Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
• Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar
Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 „Altes Landgut“ ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A – welche direkt vor der Liegenschaft hält – erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Sportbegeisterte und Hundeliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist.
EG
Top 6: 65,92 m² 1.132,34 € aktiv
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6a: 65,92 m² 1.132,34 € aktiv
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1. Etage
Top 7: 67,59 m² 1.162,74 € aktiv
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2. Etage
Top 16: 78,81 m² 1.345,63 € aktiv
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Top 24: 94,14 m² 1.620,50 € aktiv
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3. Etage
Top 25: 78,9 m² 1.347,10 € aktiv
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Top 33: 94,23 m² 1.621,97 € aktiv
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4. Etage
Top 34: 78,9 m² 1.347,10 € aktiv
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5. Etage
Top 41: 78,9 m² 1.347,10 € aktiv
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6. Etage
Top 48: 100,88 m² 1.705,34 € aktiv
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Top 54: 116,23 m² 1.980,57 € aktiv
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Lage und Verkehrsanbindung
Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Laxenburger Str 151 zu U1 Altes Landgut innerhalb 6 Minuten mit Bus 15A | Zu Fuß 12 Minuten zu Erholungsgebiet Wienerberg | 4 Auto Minuten zu Verteilerkreis Favoriten (A23) | 66A 7 Gehminuten | 11 und 0 (Straßenbahn) 6 Gehminuten | Bus 200 und Bus 210 vor der Tür
Fakten
- Objektnummer:
- 24341
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 65,92116,23 m²
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 0 | 3.00 | 65.92 | € 1.132 | Verfügbar |
| - | 0 | 3.00 | 65.92 | € 1.132 | Verfügbar |
| - | 0 | 3.00 | 65.92 | € 1.132 | Verfügbar |
| - | 0 | 3.00 | 65.92 | € 1.132 | Verfügbar |
| - | 1 | 3.00 | 67.59 | € 1.163 | Verfügbar |
| - | 1 | 3.00 | 67.59 | € 1.163 | Verfügbar |
| - | 2 | 3.00 | 78.81 | € 1.346 | Verfügbar |
| - | 2 | 3.00 | 78.81 | € 1.346 | Verfügbar |
| - | 2 | 4.00 | 94.14 | € 1.620 | Verfügbar |
| - | 2 | 4.00 | 94.14 | € 1.620 | Verfügbar |
| - | 3 | 3.00 | 78.90 | € 1.347 | Verfügbar |
| - | 3 | 3.00 | 78.90 | € 1.347 | Verfügbar |
| - | 3 | 4.00 | 94.23 | € 1.622 | Verfügbar |
| - | 3 | 4.00 | 94.23 | € 1.622 | Verfügbar |
| - | 4 | 3.00 | 78.90 | € 1.347 | Verfügbar |
| - | 4 | 3.00 | 78.90 | € 1.347 | Verfügbar |
| - | 5 | 3.00 | 78.90 | € 1.347 | Verfügbar |
| - | 5 | 3.00 | 78.90 | € 1.347 | Verfügbar |
| - | 6 | 3.00 | 100.88 | € 1.705 | Verfügbar |
| - | 6 | 3.00 | 100.88 | € 1.705 | Verfügbar |
| - | 6 | 4.00 | 116.23 | € 1.981 | Verfügbar |
| - | 6 | 4.00 | 116.23 | € 1.981 | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 25,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.05.2031
Dokumente
Grundrisse
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