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- Preis von:
- 1.595.000,00 €
- Preis bis:
- 1.794.999,00 €
Beschreibung
ZUM PROJEKT
In ruhiger Hietzinger Lage entstehen bis Herbst 2023 sechs Wohneinheiten in außergewöhnlicher, hochqualitativer und stilvoller Ausführung. Zwei Gartenwohnungen sowie das Penthouse im Dachgeschoß stehen noch zum Verkauf. Aus den beiden Gartenmaisonettes gelangen Sie in einen nach Süden ausgerichteten Garten sowie in das jeweils zugehörige Gartenhaus, das nach Belieben z.B. als Wellness-/Saunaoase oder Gästehaus genutzt werden kann. Das Penthouse mit einer Terrasse, die einen einzigartigen Weitblick auf die Hänge des Wiener Waldes eröffnet, ist das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Hier zu wohnen bedeutet, sich jeden Tag aufs Neue ein Geschenk zu machen.
VERFÜGBARE EINHEITEN
TOP 1: 168m², mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000,00
TOP 2: 187m², mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000,00
DAS PENTHOUSE: 138m³, mit Terrasse zum Preis von EUR 1.595.000,00
Im parkähnlichen Garten befindet sich ein noch unrenoviertes viergeteiltes Gartenhaus, das im Zuge des Bauvorhabens saniert wird. (Die genaue Aufteilung der jeweiligen Gartenhausanteile entnehmen Sie bitte dem Plan). Die beiden Gartenmaisonettes (Top 1 und Top 2) erhalten Anteile am vorderen hausnahen Bereich des Gartens. Der mittlere Teil des Gartens wird der Gemeinschaft aller Eigentümer zugeteilt. Top 4 erhält den hinteren Bereich des Gartens.
Ähnliche Immobilen: JARDIN HERMES [https://akkadia.at/de/immobilien/jardin-hermes-33544] & VILLA SCHÖNBRUNN [https://akkadia.at/de/immobilien/villa-schoenbrunn-39179]
AUSSTATTUNG
Eine Bandbreite an auserwählten Ausstattungsmöglichkeiten, die allen funktionellen, qualitativen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, stehen den Käufern zur Auswahl. Unseren Ausstattungskatalog senden wir Ihnen gerne zu.
INFRASTRUKTUR
Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Objektes bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.
_Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann._
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In ruhiger Hietzinger Lage entstehen bis Herbst 2023 sechs Wohneinheiten in außergewöhnlicher, hochqualitativer und stilvoller Ausführung. Zwei Gartenwohnungen sowie das Penthouse im Dachgeschoß stehen noch zum Verkauf. Aus den beiden Gartenmaisonettes gelangen Sie in einen nach Süden ausgerichteten Garten sowie in das jeweils zugehörige Gartenhaus, das nach Belieben z.B. als Wellness-/Saunaoase oder Gästehaus genutzt werden kann. Das Penthouse mit einer Terrasse, die einen einzigartigen Weitblick auf die Hänge des Wiener Waldes eröffnet, ist das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Hier zu wohnen bedeutet, sich jeden Tag aufs Neue ein Geschenk zu machen.
VERFÜGBARE EINHEITEN
TOP 1: 168m², mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000,00
TOP 2: 187m², mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000,00
DAS PENTHOUSE: 138m³, mit Terrasse zum Preis von EUR 1.595.000,00
Im parkähnlichen Garten befindet sich ein noch unrenoviertes viergeteiltes Gartenhaus, das im Zuge des Bauvorhabens saniert wird. (Die genaue Aufteilung der jeweiligen Gartenhausanteile entnehmen Sie bitte dem Plan). Die beiden Gartenmaisonettes (Top 1 und Top 2) erhalten Anteile am vorderen hausnahen Bereich des Gartens. Der mittlere Teil des Gartens wird der Gemeinschaft aller Eigentümer zugeteilt. Top 4 erhält den hinteren Bereich des Gartens.
Ähnliche Immobilen: JARDIN HERMES [https://akkadia.at/de/immobilien/jardin-hermes-33544] & VILLA SCHÖNBRUNN [https://akkadia.at/de/immobilien/villa-schoenbrunn-39179]
AUSSTATTUNG
Eine Bandbreite an auserwählten Ausstattungsmöglichkeiten, die allen funktionellen, qualitativen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, stehen den Käufern zur Auswahl. Unseren Ausstattungskatalog senden wir Ihnen gerne zu.
INFRASTRUKTUR
Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Objektes bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.
_Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann._
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt liegt am Fuße des Roten Berges, im beliebten 13. Bezirk zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Die perfekte Lage für aktive Menschen, die gerne Ihre Freizeit in freier Natur verbringen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.
Fakten
- Objektnummer:
- 38845
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 137,53186,78 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
BarrierefreiVerfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | - | 4.50 | 137.53 | € 1.595.000 | Verfügbar |
| 1 | 0 | 4.00 | 167.72 | € 1.650.000 | Verfügbar |
| 2 | 0 | 5.00 | 186.78 | € 1.794.999 | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.10.2032
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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Monika Riener
Beraterin | Consultant
