NEU - ALTBAUTRAUM MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND XL BALKON

Kaufpreis:

624.000,00 €

Betriebskosten netto:

189,94 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Floridsdorf bietet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und gleichzeitig zur Alten und Neuen Donau. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Der Franz-Jonas-Platz, der nur einen Katzensprung entfernt liegt, bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit einer Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. In direkter Nähe befindet sich auch die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt begeistert mit ausgezeichneter Anbindung zur Innenstadt durch den Bahnhof Floridsdorf und der Nähe zum Schlingermarkt. In nur 2 Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, die Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31, zur U-Bahn Station U6-Floridsdorf sowie zum Bahnhof Floridsdorf. Zudem lädt das nur 7 Gehminuten entfernte Naherholungsgebiet Alte Donau zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Fakten

Objektnummer:

P05_9

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Wohnfläche:

94,97 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1900

Letzte Sanierung:

Generalsanierung

Zustand:

Teil-/vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

30,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,71

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

19.12.2032

Grundriss