NEU - AKTION: Neu errichtetes Einzelhaus in ruhiger Wohnlage
Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 749.990 €
/ Objektnummer: MI - 73
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- Kaufpreis:
- 749.990,00 €
- Kaufpreis:
- 749.990,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt
Beschreibung
LEBEN IM GRÜNEN HERZEN WIENS
Insgesamt sind in der Schwarzenhaidestraße 47 in Wien Inzersdorf drei neu errichtete Einheiten - 1 Einfamilienhaus um € 749.990 und 2 Doppelhaushälften um je € 799.990 - verfügbar. Die neuen Häuser sind umgeben von Grünflächen, die zum Entspannen einladen – und dabei sprechen wir nicht nur vom eigenen Garten. Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf, der Franz-Hübel-Park und eine Hundewiese für den Vierbeiner liegen in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Nutzfläche der drei Einheiten kann sich sehen lassen: Jeweils zwischen 151,5 (pro DH-Haushälfte) und 161,8 qm (Einzelhaus) Nutzfläche warten auf neue Bewohner. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Anschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die große Terrasse. Das große Plus: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten – über eine eigene Entspannungs-Oase mitten in Wien (ca. 17,4 qm beim Einzelhaus und mehr als 58 qm pro DH-Haushälfte).
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das 1. Obergeschoss, welches beim Einzelhaus in zwei Schlafzimmer und bei den beiden Doppelhaushälften in drei Schlafzimmer unterteilt ist. Weiters verfügt das 1. Obergeschoss auch jeweils über ein geräumiges Badezimmer mit WC. Eines der beiden Schlafzimmer beim Einzelhaus verfügt über einen Balkon, bei den beiden Doppelhaushälften teilen sich jeweils zwei der drei Schlafzimmer einen gemeinsamen Balkon.
Über die Treppe gelangt man weiters auch in das 2. Obergeschoss, welches jeweils in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC unterteilt ist. Beim Einzelhaus verfügen beide Schlafzimmer über einen Balkon bzw. eine Terrasse, bei den beiden Doppelhaushälften zumindest eines der beiden Schlafzimmer (Balkon).
Alle drei Häuser sind komplett unterkellert (ca. 46,5 qm beim Einzelhaus und ca. 43 qm pro DH-Hälfte). Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum.
Die Einheiten verfügen über eine gemeinsame Einfahrt zu den jeweiligen Stellplätzen (ein Stellplatz pro Einheit).
Insgesamt sind in der Schwarzenhaidestraße 47 in Wien Inzersdorf drei neu errichtete Einheiten - 1 Einfamilienhaus um € 749.990 und 2 Doppelhaushälften um je € 799.990 - verfügbar. Die neuen Häuser sind umgeben von Grünflächen, die zum Entspannen einladen – und dabei sprechen wir nicht nur vom eigenen Garten. Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf, der Franz-Hübel-Park und eine Hundewiese für den Vierbeiner liegen in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Nutzfläche der drei Einheiten kann sich sehen lassen: Jeweils zwischen 151,5 (pro DH-Haushälfte) und 161,8 qm (Einzelhaus) Nutzfläche warten auf neue Bewohner. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Anschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die große Terrasse. Das große Plus: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten – über eine eigene Entspannungs-Oase mitten in Wien (ca. 17,4 qm beim Einzelhaus und mehr als 58 qm pro DH-Haushälfte).
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das 1. Obergeschoss, welches beim Einzelhaus in zwei Schlafzimmer und bei den beiden Doppelhaushälften in drei Schlafzimmer unterteilt ist. Weiters verfügt das 1. Obergeschoss auch jeweils über ein geräumiges Badezimmer mit WC. Eines der beiden Schlafzimmer beim Einzelhaus verfügt über einen Balkon, bei den beiden Doppelhaushälften teilen sich jeweils zwei der drei Schlafzimmer einen gemeinsamen Balkon.
Über die Treppe gelangt man weiters auch in das 2. Obergeschoss, welches jeweils in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC unterteilt ist. Beim Einzelhaus verfügen beide Schlafzimmer über einen Balkon bzw. eine Terrasse, bei den beiden Doppelhaushälften zumindest eines der beiden Schlafzimmer (Balkon).
Alle drei Häuser sind komplett unterkellert (ca. 46,5 qm beim Einzelhaus und ca. 43 qm pro DH-Hälfte). Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum.
Die Einheiten verfügen über eine gemeinsame Einfahrt zu den jeweiligen Stellplätzen (ein Stellplatz pro Einheit).
Lage und Verkehrsanbindung
Im Grün gelegen, ist das historische Stadtzentrum Wiens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto trotzdem in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Form von Supermärkten oder dem Kaufpark Alterlaa praktisch um die Ecke. Die Südosttangente erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Eines ist klar: Die Schwarzenhaidestraße 47 vereint das Beste beider Welten – die kosmopolitische Großstadt mit dem Flair eines grünen Vororts.
Fakten
- Objektnummer:
- MI - 73
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 132,37 m²
- Nutzfläche:
- 161,8 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Wesentliche Energieträger:
- Luftwärmepumpe
Dokumente
-
Bau und AusstattungsbeschreibungDownload
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Grundriss UGDownload
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Grundriss EGDownload
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Grundriss 1.OGDownload
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Grundriss DGDownload
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Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Markus Mannlicher
Geschäftsführer
