NEU - Airbnb taugliches WE Paket + Gewerbeobjekt - 3,4% Ist Rendite - Erwerb einzelner Teilpakete möglich
Investment zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 2.100.000 €
/ Objektnummer: 23807
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- Kaufpreis:
- 2.100.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.038,03 €
- Kaufpreis:
- 2.100.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.038,03 €
- Betriebskosten netto:
- 857,38 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
ZUM VERKAUF GELANGT EIN GEMISCHT GENUTZTES ANLAGEPAKET IN EINEM SANIERTEN GRÜNDERZEITZINSHAUS IN 1150 WIEN.
DAS PAKET GLIEDERT SICH IN 3 WOHNUNGEN WELCHE SICH IM MEZZANIN UND 1OG BEFINDEN (CA. 230M²) SOWIE EIN GESCHÄFTSLOKAL WELCHES SICH IM EG BEFINDET.(CA. 186M²).
EIN WOHNUNG SOWIE DAS GESCHÄFTSLOKAL WERDEN UNBEFRISTET VERMIETET, ZWEI WOHNUNGEN SIND TOP SANIERT UND BEFRISTET VERMIETET. ALLE WOHNUNGEN KÖNNTEN JEDOCH BESTANDSFREI ÜBERGEBEN WERDEN.
DIE GEMISCHTE NETTORENDITE BETRÄGT CA. 3,4 %. DIE RENDITE AUF DAS WOHNUNGSPAKET 2,78% , BEIM GEWERBEOBJEKT SIND ES 4,35%.
DER ERWERB VON TEILEN DES PAKETES IST MÖGLICH , DER ANSATZ DES EIGENTÜMERS LIEGT BEI € 5.500,-/M² FÜR DIE WOHNUNGEN UND € 4.500,-/M² FÜR DAS GESCHÄFTSLOKAL.
DIE FASSADE SOWIE LEITUNGEN WURDEN ERNEUERT, EIN NEUER LIFT WURDE EINGEBAUT, DAS STIEGENHAUS WIRD AUSGEMALT, DIE EINGANGSTÜRE WURDE SANIERT.
FÜR DETAILLIERTE ANFRAGEN UND ZUR ÜBERMITTLUNG DER UNTERLAGEN STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN VON SERIÖSEN KAUFINTERESSENTEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (FIRMENNAME, NAME, ADRESSE, E-MAIL, TELEFON) BEANTWORTEN KÖNNEN.
WEITERE ZINSHÄUSER UND ANLAGEOBJEKTE FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT
HERR. ING. IVAN BILOBRK
STIBI IMMOBILIEN GMBH
TEL: 0676 4627 246
EMAIL:BAU@STIBI-IMMO.AT
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DAS PAKET GLIEDERT SICH IN 3 WOHNUNGEN WELCHE SICH IM MEZZANIN UND 1OG BEFINDEN (CA. 230M²) SOWIE EIN GESCHÄFTSLOKAL WELCHES SICH IM EG BEFINDET.(CA. 186M²).
EIN WOHNUNG SOWIE DAS GESCHÄFTSLOKAL WERDEN UNBEFRISTET VERMIETET, ZWEI WOHNUNGEN SIND TOP SANIERT UND BEFRISTET VERMIETET. ALLE WOHNUNGEN KÖNNTEN JEDOCH BESTANDSFREI ÜBERGEBEN WERDEN.
DIE GEMISCHTE NETTORENDITE BETRÄGT CA. 3,4 %. DIE RENDITE AUF DAS WOHNUNGSPAKET 2,78% , BEIM GEWERBEOBJEKT SIND ES 4,35%.
DER ERWERB VON TEILEN DES PAKETES IST MÖGLICH , DER ANSATZ DES EIGENTÜMERS LIEGT BEI € 5.500,-/M² FÜR DIE WOHNUNGEN UND € 4.500,-/M² FÜR DAS GESCHÄFTSLOKAL.
DIE FASSADE SOWIE LEITUNGEN WURDEN ERNEUERT, EIN NEUER LIFT WURDE EINGEBAUT, DAS STIEGENHAUS WIRD AUSGEMALT, DIE EINGANGSTÜRE WURDE SANIERT.
FÜR DETAILLIERTE ANFRAGEN UND ZUR ÜBERMITTLUNG DER UNTERLAGEN STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN VON SERIÖSEN KAUFINTERESSENTEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (FIRMENNAME, NAME, ADRESSE, E-MAIL, TELEFON) BEANTWORTEN KÖNNEN.
WEITERE ZINSHÄUSER UND ANLAGEOBJEKTE FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT
HERR. ING. IVAN BILOBRK
STIBI IMMOBILIEN GMBH
TEL: 0676 4627 246
EMAIL:BAU@STIBI-IMMO.AT
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
nähe U Bahnstation Gumpendorferstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 23807
- Objekttyp:
- Investment
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 230,86 m²
- Nutzfläche:
- 416,83 m²
- Gesamtfläche:
- 416,83 m²
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Außenbereich
Lade...
STIBI Immobilien GmbH
Ivan Bilobrk
Geschäftsführender Gesellschafter
