NEU - AHORNERGASSE/ NEUBAUGASSE: Schicke 3-Zimmer Neubauwohnung mit Süd-Balkon in Traumlage !
Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 1.895,00 €
/ Objektnummer: 7031
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- Gesamtmiete:
- 1.895,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.895,00 €
- Betriebskosten netto:
- 187,47 €
- Umsatzsteuer:
- 172,28 €
- Kaution:
- 5.700,00 €
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - BALKON - TRAUMLAGE Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • 2 Zimmer • großer, heller Wohnraum mit top moderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Aufteilung • absolut hell • südseitiger Balkon • absolut sonnig • top-modern • schicke Küche • alle Zimmer getrennt begehbar • schöner Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz auf Anfrage (€ 161,69 pro Monat) • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Fernwärme (Wasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Haushaltsversicherung • ggf. Kabel-TV, Internet ERSTZAHLUNG • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 150,- • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Tel.: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com __
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1535,25 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 187,47 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 172,28 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 1895 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 48.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 7031
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 48,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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