NEU - 8010 Geidorf - Appartement im Univiertel - ideal für Anleger
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 185.000 €
/ Objektnummer: O2100159248
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- Kaufpreis:
- 185.000,00 €
- Kaufpreis:
- 185.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 155,65 €
- Heizkosten netto:
- 50,00 €
- Provision:
- 3 exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
in bester Lage, wenige Schritte bis zur Karl-Franzens-Universität, befindet sich diese gemütliche Garconniere mit 35,37 m² und einer Loggia mit 5, 37m².
Die gemütliche Wohnung ist bis 01.08.2026 an eine Studentin vermietet.
Ausstattung:
+ Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia,
+ separater Küche mit allen Geräten,
+ Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,
+ Fernwärme,
+ Lift,
+ Kellerabteil.
Infrastruktur.
Supermärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants und Beiseln befinden sich ums Eck. Bus und Radwege. Stadtpark , Leechwald sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Anleger! Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin jederzeit möglich.
Detailinformationen zur Wohnung auf Anfrage!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Christa Barwig, zertifizierte Immobilienmaklerin - Geschäftsführerin
T: +43(0)6645305584; M: barwig@steindorff.at
Die gemütliche Wohnung ist bis 01.08.2026 an eine Studentin vermietet.
Ausstattung:
+ Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia,
+ separater Küche mit allen Geräten,
+ Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,
+ Fernwärme,
+ Lift,
+ Kellerabteil.
Infrastruktur.
Supermärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants und Beiseln befinden sich ums Eck. Bus und Radwege. Stadtpark , Leechwald sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Anleger! Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin jederzeit möglich.
Detailinformationen zur Wohnung auf Anfrage!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Christa Barwig, zertifizierte Immobilienmaklerin - Geschäftsführerin
T: +43(0)6645305584; M: barwig@steindorff.at
Lage und Verkehrsanbindung
Einen Steinwurf von der KFU entfernt. Perfekte Infrastruktur!
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159248
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,5 m²
- Wohnfläche:
- 35,37 m²
- Gesamtfläche:
- 41,1 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- laufend
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fernwärme AußenbereichEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 127,4 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 127,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,99
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 27.07.2030
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