NEU - 2473 Potzneusiedl helle und top gegliederte moderne Doppelhaushälfte
Beschreibung
Der moderne Baustil mit seinen großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer machen dieses 2016 errichtete Haus zu einer hellen, gemütlichen Wohlfühloase. Die maßgefertigte Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, der für wohlige Wärme im Winter sorgt. Ansonsten wird das Haus mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein überdachter Abstellplatz für einen PKW und ein Kellerabteil.
OBJEKTDETAILS:
Erste Etage:
* ein kleiner Vorraum
* die maßgefertigte Küche
* das Wohnzimmer
Zweiten Etage:
* ein Schlafzimmer
* ein Arbeitszimmer
* ein Kinderzimmer
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Die kleine aber feine an einen Wald angrenzende Terrasse ist ausbaufähig. Der ideale Ort zum entspannen.
ZUSATZINFORMATIONEN:
LAGE UND VERKEHR:
Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.
Durch die direkte Anbindung an die A6 erreichen sie Wien in einer halben Stunde. Bratislava und Hegyeshalom sind auch in kurzer Zeit zu erreichen. Das Outlet Parndorf ist 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reit und Therapiezentrum. Ein kleiner Greissler und ein Kindergarten befinden sich im Ort.
VERFÜGBARKEIT:
* Verfügbarkeit ab sofort
* Möblierung nach Vereinbarung
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin.
Objekt Nr. 30105 auf https://www.donauimmo.at/
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!
Reinhard Rovny | +43 6644514416 | r.rovny@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 4.000m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 5.000m
Bäckerei 8.000m
Sonstige
Geldautomat 3.500m
Bank 500m
Post 4.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schloss Potzneusiedl (das erste österreichische Ikonenmuseum) bietet interessantes für Kunst- und Antiquitätenliebhaber. Parndorf, Bruck an der Leitha, Neusiedler See
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 30105
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 114 m²
- Grundstücksfläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2015
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Carport
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.97
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.05.2028
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Reinhard Rovny
Immobilienfachberater
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