2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Mariahilfer Strasse

Kaufpreis:

299.000,00 €

Betriebskosten netto:

153,00 €

Heizkosten netto:

79,00 €

Preisinfos:

Bei den Kosten unter "Sonstiges" über EUR 51,-- handelt es sich um die Reparaturrücklage

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Im Herzen des 15. Bezirks in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Österreichs, der Mariahilfer Straße, liegt diese gut angeordnete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, ausgerichtet in den Innenhof. Die Lage ist gut, die Entfernung bis zum Westbahnhof und damit zum Einkaufszentrum und U-Bahn-Knoten U3/U6 beträgt 476 m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als Investment lässt sich die Wohnung auch gut vermieten (Nettomiete ca. EUR 800,--). Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Zentralheizung, in den Tops befindet sich eine Fußbodenheizung. Aufteilung: -Wohnküche mit Loggia -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -WC -Vorraum -Abstellraum

Fakten

Objektnummer:

2503

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Loggia:

1

Balkonfläche:

12 m²

Keller Fläche:

1 m²

Wohnfläche:

56 m²

Loggia Fläche:

7 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

2007

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

38,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,01

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

27.11.2032

Grundrisse