2 Zimmer Wohnung mit befestigter Terrasse und Grünbereich im Innenhof, ideal für Haustiere!
Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 639,92 €
/ Objektnummer: O2100159812
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- Gesamtmiete:
- 639,92 €
- Gesamtmiete:
- 639,92 €
- Nettomiete:
- 417,27 €
- Betriebskosten netto:
- 95,38 €
- Heizkosten netto:
- 63,33 €
- Umsatzsteuer:
- 51,27 €
- Preisinfos:
- inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
- Kaution:
- 2.000,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Beschreibung
Die Passiv-Wohnhausanlage "goldene Welle" wurde behindertengerecht/barrierefrei ausgeführt. Es besteht auch die Möglichkeit betreutes Wohnen in Anspruch zu nehmen. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche samt Einbauküche inkl. E-Geräte. Von der Wohnküche gelangt man in den Vorgarten mit befestigter Terrasse und 16,50 qm Rasenanteil. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Weiters ist ein Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Die Wohnanlage verfügt über einen Fernwärmeanschluss mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, sodass kein zusätzliches lüften erforderlich ist. Daher gibt es in den Innenräumen weder Feinstaub- noch Pollenbelastung, da die Zuluft gefiltert wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den BK und HK um Akonto Beträge handelt und sich jederzeit ändern können! Die Wohnung wird leer und somit ohne Inventar übergeben. An die Hausverwaltung sind einmalig € 144,00 inkl. Mwst. für den Büroaufwand zu entrichten.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Augarten und Gericht Graz West - Murpromenade
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159812
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 1,6 m²
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Gesamtfläche:
- 40 m²
- Gartenfläche:
- 16,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme AußenbereichEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 9,1 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 9,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A++
- fGEE:
- 0,49
- fGEE Klasse:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.07.2024
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Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder
