2 Zimmer Wohntraum mit Balkon und moderner Ausstattung
Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 969,00 €
/ Objektnummer: 124551_32
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- Gesamtmiete:
- 969,00 €
- Gesamtmiete:
- 969,00 €
- Nettomiete:
- 880,91 €
- Betriebskosten netto:
- 106,95 €
- Umsatzsteuer:
- 88,09 €
Beschreibung
„G'mischter Block“ – eine neue Dimension des Wohnens in pulsierender Umgebung. Sozial, ökologisch und ein optisches Highlight begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Auf sieben Etagen entstehen 75 frei-finanzierte Neubauwohnungen, im Erdgeschoss entstehen Büros, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.
Geothermie – die nachhaltige Antwort auf Heizen und Kühlen.
Alle 75 Wohneinheiten werden mittels Geothermie geheizt und gekühlt. Dadurch kann ein ganzjährig angenehmes Raumklima garantiert werden, welches nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mithilfe dieses Konzepts.
Ausstattung:
Das gesamte Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen. Ein beheizter Eichenparkettboden, moderne Einbauküchen mit Markengeräten, sowie Armaturen von namhaften Herstellern wie Villeroy und Boch lassen keine Wünsche übrig.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche.
Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.
Geothermie – die nachhaltige Antwort auf Heizen und Kühlen.
Alle 75 Wohneinheiten werden mittels Geothermie geheizt und gekühlt. Dadurch kann ein ganzjährig angenehmes Raumklima garantiert werden, welches nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mithilfe dieses Konzepts.
Ausstattung:
Das gesamte Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen. Ein beheizter Eichenparkettboden, moderne Einbauküchen mit Markengeräten, sowie Armaturen von namhaften Herstellern wie Villeroy und Boch lassen keine Wünsche übrig.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt , liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und ist somit optimal angebunden. Sowohl die U-Bahn Linie U1 wie auch diverse Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen das rasche erreichen sämtlicher Punkte Wiens. In wenigen Fahrminuten finden Sie außerdem die Autobahn und den Gürtel. Naherholungsgebiete, Parks sowie Restaurants und diversere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Fakten
- Objektnummer:
- 124551_32
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 50,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 24,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,76
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 03.10.2030
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Nico Marschall
Immobilienfachberater
