NEU - 2 Zimmer Anlegerwohnung mit Erker
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 435.000 €
/ Objektnummer: 6765
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- Kaufpreis:
- 435.000,00 €
- Kaufpreis:
- 435.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 203,04 €
Beschreibung
Optimal als Anlegerwohnung ist diese helle Stadtwohnung im Herzen von Wien mit Tiefgaragenplatz geeignet.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnlinien und Autobuslinien in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkausmöglichkeiten, unter anderem die bekannte Lugner City, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Restaurants und diverse Unterhaltungseinrichtungen können gut zu Fuß erreicht werden, auch Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung.
Diese 2 Zimmer Wohnung im 5.Stock (Lift vorhanden) verfügt über ca 60m² Wohnfläche mit einem Kellerabteil von ca 2m² und einem Tiefgaragenplatz.
Über einen großen Vorraum mit Gaderobe gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn.- Essbereich mit gut ausgestatteter Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist seperat.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, mit einer Energiekennzahl HWB 62,2.
Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz betragen monatlich € 35,28.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 9.600€.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
tj@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
KONSUMENTENINFORMATION:
Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:
https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at [http://www.griha.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnlinien und Autobuslinien in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkausmöglichkeiten, unter anderem die bekannte Lugner City, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Restaurants und diverse Unterhaltungseinrichtungen können gut zu Fuß erreicht werden, auch Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung.
Diese 2 Zimmer Wohnung im 5.Stock (Lift vorhanden) verfügt über ca 60m² Wohnfläche mit einem Kellerabteil von ca 2m² und einem Tiefgaragenplatz.
Über einen großen Vorraum mit Gaderobe gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn.- Essbereich mit gut ausgestatteter Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist seperat.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, mit einer Energiekennzahl HWB 62,2.
Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz betragen monatlich € 35,28.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 9.600€.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
tj@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
KONSUMENTENINFORMATION:
Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:
https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at [http://www.griha.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Helle Stadtwohnung in zentraler Lage im 7ten Wiener Gemeindebezirk
Fakten
- Objektnummer:
- 6765
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 60 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad Möbliert Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 62,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,63
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
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