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NEU - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Mieter!

Wohnung zum Kauf in 8600 Bruck an der Mur - Kaufpreis: 115.000 € / Objektnummer: 626
2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Mieter!
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2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Mieter!
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Bilder Lageplan
Kaufpreis:
115.000,00 €
Kaufpreis:
115.000,00 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Die sanierte, sonnige Wohnung befindet sich im 7. Stock in einem Mehrparteienhaus und ist vermietet. Raumaufteilung: Vorraum, Kochnische (möbliert inkl. Geschirrspüler), Wohnzimmer (17,30 m²) mit Zugang zum Balkon (südl. ausgerichtet), Bad (Fenster), WC (Abluftventilator), Kabinett (7,98 m²), Schlafzimmer (13,25 m²) Kellerabteil Für die Warmwasseraufbereitung steht ein E-Boiler zur Verfügung. Heizung: Brucker Biofernwärme Die Kosten für die Stiegentourreinigung und den Winterdienst sind in den Betriebskosten inkludiert. Hausmeister vorhanden. Monatliche Vorschreibung: € 376,62 inkl. Betriebs- und Heizkosten, Instandhaltung, Darlehen Rücklage: Stand per 31.12.2022 - Guthaben 144.474,57 Kaufpreis: € 125.000,00 + offenes Darlehen (Stand 31.05.2023): € 8.624,75 (Umfassende thermische Sanierung) Energieausweis HWB: 47,2 kWh/m²a, Klasse B Hausverwaltung: Brucker Wohnbau- u. Siedlungsvereinigung e.ge. GenmbH, 8600 Bruck/Mur, Mozartgasse 1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Fakten

Objektnummer:
626
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
58,53 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
ca. 1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
47,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Dokumente

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Michaela Arbesleitner

Arbesleitner Immobilien

Michaela Arbesleitner

office@arbesleitner-immobilien.at
office@arbesleitner-immobilien.at
+43 664/3076731
+43/3862/57962 / +43 3862/57962

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