NEU - WILLKOMMEN AUF IHREM NEUEN SONNENDECK! 3 Zimmer DG Wohnung
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 320.000 €
/ Objektnummer: 20246
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- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 313,91 €
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 1994 bietet eine komfortable Wohnfläche von 75 m² und eine großzügige Terrasse von 21 m². Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Ausstattung: • Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. • Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. • Küche: Stilvolle Einbauküche in Weiß und Holzoptik, mit einem großen Fenster für viel Tageslicht. • Badezimmer & WC: Hellgrau verfliest für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Räumliche Aufteilung: • Wohnzimmer: Geräumig und mit bodentiefen Fenstern, die direkt zur großen, 21 m² umfassenden Terrasse führen. Ausrichtung nach Osten, perfekt, um die Morgensonne zu genießen. • Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. • Terrasse: Großzügig und einladend, ideal für entspannende Stunden an der frischen Luft. Zusätzliche Einrichtungen: • Fahrrad- und Kinderabstellraum • Optional anmietbarer Garagenplatz HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Lift • 2fach verglaste Fenster • Kellerabteil • Dachterrasse • hochwertiger Parkettboden • ruhiger Innenhof • Ruhige Seitengasse • Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum link: https://www.youtube.com/watch?v=gKWUrI2xW28 LAGE: • ruhige Seitengasse • Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 6, 11, O • Bus 7A, 14A, 65A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 49.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.39 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 20246
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 75 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1994
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 49,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,39
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Daniela Hoffmann
