NEU - Geräumiges Wohnen mit Potenzial: 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage!

Kaufpreis:

249.000,00 €

Betriebskosten netto:

149,93 €

Heizkosten netto:

80,21 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, fußläufig der Alten Donau. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Buslinien 28A und 29A, sowie den Straßenbahnlinien 25 und 26 bestens gegeben. Wenige Schritte entfernt befinden sich zwei Supermärkte und eine Bäckerei, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt vor dem Haus ist der Joseph-Samuel-Park angelegt. Zahlreiche Restaurants und Bars beleben die Umgebung. Das nur 8 Gehminuten entfernte Alte-Donau-Ufer mit dem Floridsdorfer Wasserpark dient als Naherholungsgebiet mit Sportanlagen und entspannendem Panorama am Wasser.

Fakten

Objektnummer:

1126

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Wohnfläche:

71 m²

Loggia Fläche:

2,4 m²

Nutzfläche:

71 m²

Zimmer:

2

Stockwerk:

1

Baujahr:

1974

Neubau:

Ja

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

31,28 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

06.11.2022

Grundriss