NEU - ERSTBEZUG: Wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss mit 360 Grad Dachterrasse, Luftwärmepumpe & Klimanalage
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 940.000 €
/ Objektnummer: 239
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- Kaufpreis:
- 940.000,00 €
- Kaufpreis:
- 940.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung in der begehrten Gegend von 1170 Wien erwartet Sie mit allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat. Mit einer Fläche von 133 m², 4 Zimmern und 2 Terrassen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Als Erstbezug können Sie sich auf ein nagelneues und unberührtes Zuhause freuen, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und einen spektakulären Fernblick über die Stadt bieten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur den Ausblick genießen. Die 3 WCs und 2 Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür und die Klimaanlage verspricht angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs ist hier optimal. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung. Wir sind sicher, dass Sie von diesem exklusiven Angebot begeistert sein werden. Diese Dachgeschosswohnung in 1170 Wien ist der perfekte Ort, um ein glückliches und komfortables Leben in der pulsierenden Stadt Wien zu führen. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Als Erstbezug können Sie sich auf ein nagelneues und unberührtes Zuhause freuen, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und einen spektakulären Fernblick über die Stadt bieten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur den Ausblick genießen. Die 3 WCs und 2 Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür und die Klimaanlage verspricht angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs ist hier optimal. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung. Wir sind sicher, dass Sie von diesem exklusiven Angebot begeistert sein werden. Diese Dachgeschosswohnung in 1170 Wien ist der perfekte Ort, um ein glückliches und komfortables Leben in der pulsierenden Stadt Wien zu führen. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und diversen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen - Gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtviertel - In der Nähe befinden sich auch Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf - Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet somit eine schöne Aussicht über die Stadt - Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten
Fakten
- Objektnummer:
- 239
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 132,5 m²
- Nutzfläche:
- 132,5 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 32,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2030
Grundrisse
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