NEU - Eigentumswohnung | hofseitige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Licht Nähe U4 & U6
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 229.500 €
/ Objektnummer: 489
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- Kaufpreis:
- 229.500,00 €
- Kaufpreis:
- 229.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 80,06 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.262,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift ist vorhanden). Altbauflair mit Original Alt-Wiener Doppelflügel-Eingangstüre. Modern geplante, ergonomische Maßküche. Im Wohnraum ist hochwertiger Parkettboden in Fischgrätmuster verlegt.
Durch die westseitig ausgerichteten Fenster gelangt viel Licht in die ganze Wohnung. Trotz der zentralen Lage auf der Schönbrunner Straße ist die Wohnung unerwartet ruhig.
HARD FACTS:
* ca. 48 m²
* 3. Liftstock
* vollmöblierte Küche
* befristet vermietet bis 10/2026 - Kündigung nach Vereinbarung vorzeitig möglich
* Jahresmietertrag (indexiert) € 6.360,00
AUFTEILUNG:
* Vorraum
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Küche/Kochnische (möbliert) mit Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer/Kabinett
MÖBLIERUNG (OPTIONAL / KANN ENTFERNT WERDEN):
* Spiegelschrank und Unterschrank im Badezimmer
* Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft)
* Plissees auf allen Fenstern
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Durch die westseitig ausgerichteten Fenster gelangt viel Licht in die ganze Wohnung. Trotz der zentralen Lage auf der Schönbrunner Straße ist die Wohnung unerwartet ruhig.
HARD FACTS:
* ca. 48 m²
* 3. Liftstock
* vollmöblierte Küche
* befristet vermietet bis 10/2026 - Kündigung nach Vereinbarung vorzeitig möglich
* Jahresmietertrag (indexiert) € 6.360,00
AUFTEILUNG:
* Vorraum
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Küche/Kochnische (möbliert) mit Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer/Kabinett
MÖBLIERUNG (OPTIONAL / KANN ENTFERNT WERDEN):
* Spiegelschrank und Unterschrank im Badezimmer
* Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft)
* Plissees auf allen Fenstern
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig in einem Gebäude direkt auf der Schönbrunner Straße zwischen U4/U6 Längenfeldgasse und U4 Margaretengürtel. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel einen Hofer im Nebengebäude und einem Billa in der Arndtstraße 21-23 (210 m entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel: - U4 Margaretengürtel - U6/U4 Längenfeldgasse - Autobahn Linie 12A - Straßenbahn Linien 6 & 18
Fakten
- Objektnummer:
- 489
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 47,81 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1913
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 182,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,7
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.01.2023
Dokumente
Grundriss
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