Top - Charmantes Wohnhaus in erstklassiger Lage - Sanierungsbedarf! - Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 275.000 €

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN Zum Angebot steht dieses charmante Haus nahe der Fußgängerzone in Krems. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1181 m², erwartet Sie hier Ihr persönliches Paradies mit vielen Möglichkeiten. Im Erdgeschoss begrüßen Sie zwei gemütliche Wohneinheiten, jede mit einer eigenen Küche, Badezimmer und WC. Diese bieten Flexibilität und Privatsphäre für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Vorraum und drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- u. Esszimmer anbieten. Vom Wohnzimmer aus, kann man den Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet, begehen. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Zusatzherd zum Einheizen und das Badezimmer mit Dusche, sowie das separate WC ergänzen diese Ebene. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses ermöglicht zudem eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Universitäten und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die nahegelegenen Flüsse Krems und Donau bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit urbanem Flair. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2222 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	220.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.92

Fakten

Objektnummer:

2222

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

230 m²

Grundstücksfläche:

1.181 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1970

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Garage Zentralheizung

Energieeffizienz

f_GEE:

2,92

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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NEU - Charmantes Wohnhaus in erstklassiger Lage - Sanierungsbedarf!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

RE/MAX Balance in Krems